یکی از مشکلات اصلی که در محله‌ها و شهرک‌های منطقه ۲۱ وجود دارد، به موضوع نداشتن سند برخی از املاک و زمین‌ها و هم‌چنین به اختلاف و دعواهای حقوقی بین هیئت‌مدیره‌ها با ارگان‌ها و سازمان‌های دولتی و حکومتی بر می‌گردد.