ارزیابی روند 7ساله بازار مسکن

برای تجزیه و تحلیل تحولات بازار مسکن باید نکات بسیاری را مدنظر قرار داد؛ رضا ساجدین در تشریح این موضوع می‌گويد:‌ تجزیه و تحلیل سناریوهای احتمالی بازار مسکن1404 بدون اطلاع از آنچه در 7سال اخیر رخ داده، می‌تواند «خطای دید» برای افراد ایجاد کند. نیاز به بررسی کارنامه سال‌های 97 تا 1403 در بازار مسکن از آنجا مطرح می‌شود که «بازیگردان اصلی» مسکن1404، سابقه‌‌‌دار است و در سال‌های گذشته نیز این بخش را تحت‌‌‌تأثیر قرار داده است. «ریسک سیاسی»، ‌‌‌همواره متغیرهای کلیدی بازار مسکن را تحت‌تأثیر قرار مي‌دهد و طي سال آینده نیز نقش‌آفرینی خواهد کرد. این پارامتر هم به‌صورت مستقیم و هم از طریق نامناسب ‌‌‌ساختن متغیرهای اقتصاد کلان(غیرمستقیم)، بر رفتار 2سمت بازار مسکن و در نتیجه جهت قیمت ملک تأثیر می‌‌‌گذارد.