مقایسه با جهان

نکته قابل توجه این است که حتی با وجود افزایش این نسبت در طول چند سال گذشته، اما باز هم این نسبت یکی از پایین‌ترین اعداد در میان کشور‌های جهان است. این نسبت حتی در میان کشور‌های توسعه‌یافته و در حال توسعه کمترین میزان است و نشان می‌دهد که میزان اجاره‌بها در ایران در تناسب با قیمت خانه بسیار بالاست. مطابق این اطلاعات بعد از ایران کشور فنلاند پایین‌ترین نسبت قیمت به اجاره را دارد و مالک خانه 97سال باید منتظر بماند تا از طریق اجاره خانه، کل هزینه خرید خانه را تامین کند. در بسیاری از کشور‌های توسعه‌یافته و در حال توسعه این نسبت بالاتر از 100 است و حتی این نسبت به 160 تا 180سال می‌رسد. همین موضوع منجر شده است که سرمایه‌گذاری به‌منظور دریافت اجاره‌بها در بخش مسکن در این کشور‌ها چندان صرفه نداشته باشد و تقاضا را برای معاملات مسکن و حتی سفته‌بازی کاهش دهد. در شرایطی که نسبت قیمت به اجاره مسکن فاصله زیادی با میانگین تاریخی خود یعنی 15مرتبه گرفته است، احتمال وقوع 2حالت در آینده تقویت شده است تا این نسبت دوباره به میانگین تاریخی خود بازگردد. حالت اول کاهش قیمت مسکن و حالت دوم افزایش اجاره است. در چنین شرایطی با توجه به نرخ تورم و چشم‌اندازهای تورمی کارشناسان اعتقاد دارند که احتمالا در ماه‌های آینده حالت دوم اتفاق خواهد افتاد؛ به‌معنای اینکه قیمت اجاره خانه باز هم افزایش خواهد یافت. استدلال تحلیلگران این است که هم نرخ تورم روند فزاینده‌ای دارد و هم چشم‌انداز‌های تورمی رو به رشد است و در چنین شرایطی نمی‌توان انتظار داشت که قیمت مسکن کاهش یابد تا نسبت قیمت به اجاره کم شود و به سمت اعداد تاریخی خود بازگردد. این موضوع زنگ خطر را برای اجاره‌نشین‌ها به صدا در آورده است.