چهره روز
لزوم کاهش رنج اجاره‌نشین‌ها
مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی گفت: یک‌چهارم جمعیت کشور مستأجر هستند و باید با تولید و عرضه مسکن سهم اجاره در سبد خانوار را کاهش دهیم. او افزود: طبق آمار بانک‌مرکزی، نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه در آبان 1.5درصد کاهش و رشد معاملات مسکن نیز حدود 3 تا 4درصد افزایش یافت. اینها نوید خوبی در بخش مسکن است اما همچنان سهم اجاره در سبد خانوار بالاست که باید تلاش کنیم تا با تولید و عرضه مسکن این سهم را در سبد خانوار کم کنیم.
این صحبت‌های مرد شماره‌یک وزارت راه و شهرسازی نشان‌می‌دهد که به‌رغم وعده‌ها و تلاش دولت‌ها همچنان فشار اجاره‌بها بر اجاره‌نشین‌ها سنگینی می‌کند و اگر تدبیری جدی اندیشیده نشود، بدیهی است که این فشارها بیشتر هم خواهد شد. در سال‌های اخیر تلاش‌های زیادی برای افزایش عرضه مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن و ساخت سالانه یک‌میلیون واحد خانه و مالیات بر خانه‌های خالی صورت گرفته اما اثر ملموسی بر کاهش شکاف بین عرضه و تقاضا در بازار نداشته است. این تصور که دولت بتواند برای همه متقاضیان خانه بسازد، دور از انتظار است و چاره این است که نظام اجاره‌داری حرفه‌ای شده و از سرمایه‌گذاری‌ها در حوزه ساخت مسکن استیجاری به‌صورت عملیاتی حمایت شود. واقعیت این است که به هر میزان که هزینه ساخت و قیمت تمام‌شده مسکن بالا برود و از سوی دیگر ارزش پول ملی افت کند، تقاضای سرمایه‌گذاری بیشتر خواهد شد و زمان خانه‌دار شدن متقاضیان هم طولانی‌تر می‌شود که نتیجه آن افزایش تعداد اجاره‌نشین‌ها در سال‌های آینده خواهد بود. با این حساب تشویق و حمایت از سرمایه‌گذاری در بخش مسکن استیجاری یک ضرورت است و تأخیر در آن جایز نیست. پایین آوردن هزینه ساخت مسکن و کاهش تورم اجاره نیاز به یک برنامه‌ریزی بلندمدت دارد و هرگونه کوتاهی در این حوزه پذیرفته شده نیست. چرا که اجاره‌نشینی سال‌هاست که دیگر خوش‌نشینی نیست، به‌ویژه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد فاقد مسکن.
در همینه زمینه :
