محله‌های کرج نوسازی می‌شوند

خدیجه ستارزاده | البرز- خبرنگار: 

کلان‌شهر کرج با حدود یک میلیون و 800 هزار نفر جمعیت دارای 875 هکتار بافت فرسوده قدیمی است. به گفته مسئولان شهری، حدود 30 درصد کرج را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد که این فرسودگی در مناطق مختلف پراکنده است.
وجود این بافت‌های فرسوده علاوه بر زشتی شهر، مشکلات عمومی و گذرا مانند سختی تردد یک دغدغه در زمان بحران است، چراکه در شرایطی مانند آتش‌سوزی و زلزله به دلیل وضعیت نامناسب خانه‌ها، تنگ و باریک بودن کوچه‌ها و دیگر موانع، امدادرسانی در این محله‌ها به‌سختی انجام می‌گیرد و در نتیجه میزان آسیب و تلفات در این محله‌ها بالا خواهد بود.
زلزله 2/5 ریشتری آذرماه در منطقه مشکین‌دشت، علاوه بر ترس و واهمه‌ای که در دل مردم و مسئولان ایجاد کرد، مدیران شهری را برای احیا و رسیدگی به بافت‌های فرسوده مصمم‌تر کرد.
بخش بزرگی از بافتهای فرسوده در محدوده شهری منطقه 2 شهرداری کرج قرار دارد و این امر جدیت برای بازسازی بافت فرسوده در این منطقه را دوچندان کرد و پروانه‌های بازسازی و بهسازی برای 150 واحد مسکونی فرسوده در محله مصباح کرج به عنوان نخستین گام در بخش بافت‌های فرسوده صادر شده است.


نگرانی شهروندان ازعواقب بافت فرسوده شهر

یکی از شهروندان کرجی می‌گوید: منطقه 2 کرج یکی از محله‌های خیلی قدیمی شهر است و بیشتر خانه‌های آن کهنه‌ساخت هستند و مقاومت کمی دارند.
«مهتاب آجرلو» که ساکن مصباح است، می‌گوید: خانه‌های این محله با متراژهای کوچک در کوچه‌های باریک است که در شرایط عادی و به‌ویژه روزهای تعطیل رفت‌وآمد در آنها به‌سختی انجام می‌شود و اگر زلزله‌ای با قدرت بالا اتفاق بیفتد، جان سالم به در بردن از این منطقه حتما معجزه خواهد بود. وی می‌گوید: پس از زلزله سال گذشته مشکین‌دشت همیشه نگرانی داریم که با این وضعیت خانه‌های ما، در صورت وقوع زلزله با قدرت بالا چه بر سر ما خواهد آمد و این نگرانی باعث شده بیشتر مردم به فکر مقاوم و نوسازی خانه‌های خود باشند. آجرلو می‌افزاید: اما به دلیل اینکه بیشتر مردم این مناطق توانایی مالی بالایی ندارند بدون گرفتن تسهیلات نمی‌توانند برای نوسازی اقدام کنند.


صدور 58 پروانه ساختمانی  برای 43 هزار متر مربع بافت فرسوده

معاون معماری و شهرسازی منطقه 2 شهرداری کرج نیز با تاکید بر اهمیت نوسازی بافت فرسوده به منظور تامین امنیت شهروندی می‌گوید: در سال گذشته 58 پروانه ساختمانی در محدوده بافت فرسوده این منطقه به مساحت 43 هزار متر مربع صادر شده است و باتوجه به پرونده‌های در حال اقدام، پیش‌بینی می‌شود این میزان امسال افزایش یابد. «حبیب‌اله  رزاقی» با اشاره به عملکرد موثر دفتر خدمات نوسازی بافت‌های فرسوده منطقه 2 می‌افزاید: برپایی جلسات مستمر هفتگی، جلب مشارکت افراد موثر محلی از جمله روحانیون، ورزشکاران و معتمدان، و تبیین بسته تشویقی و مسیر ویژه برای صدور پروانه‌های ساختمانی از جمله مهم‌ترین اقدامات این دفتر است که در نهایت شاهد پیشرفت کار در احیای بافت‌های فرسوده درمنطقه هستیم.


ارائه تسهیلات برای ترغیب و تشویق مالکان بافت‌های قدیمی

 این مسئول با بیان اینکه تاکنون 50 نفر برای نوسازی بافت فرسوده مراجعه کرده‌اند می‌گوید: بیشتر بافت‌های فرسوده این منطقه در مصباح و ساسانی است.
وی با تاکید بر اهمیت مشارکت مالکان بافت‌های فرسوده می‌گوید: به منظور ترغیب و تشویق مالکان بافت‌های قدیمی و فرسوده به نوسازی «عوارض زیربنا، مازاد تراکم و پیش آمدگی» از آنها گرفته نمی‌شود.
معاون معماری و شهرسازی منطقه 2 شهرداری کرج با اشاره به اینکه برخی از ملک‌ها قولنامه‌ای هستند اظهار می‌کند: پیرو تشکیل ماده 9 قانون حمایت از بهسازی و نوسازی بافت فرسوده، دارندگان املاک قولنامه‌ای نیز می‌توانند برای تشکیل پرونده با در دست داشتن مدارک به هیات ماده 9 قانون حمایت از بهسازی و نوسازی بافت فرسوده واقع در اداره کل راه و شهرسازی استان البرز مراجعه کنند.


نقش موثر بخش خصوصی در مشارکت‌های شهری

مدیر منطقه 2 شهرداری کرج با بیان اینکه احیای بافت‌های فرسوده مسئله‌ای جدی و ضروری در مدیریت امور شهری است می‌افزاید: بهسازی و اصلاح بافت‌های فرسوده به عنوان اولویت و نیاز زیرساختی در کلان‌شهر کرج باید مورد توجه قرار گیرد. «رضا فیض» با تاکید بر سعی و عزم شهرداری منطقه 2 کرج برای بازسازی بافت‌های فرسوده می‌گوید: در این زمینه با افتتاح «دفتر خدمات نوسازی بافت‌های فرسوده» و توزیع بیش از 5 هزار بروشور و نصب بنر برای آگاهی شهروندان در نقاط مختلف اقدام کردیم.

وی می‌افزاید: ورود بخش خصوصی که در مقایسه با دولت می‌تواند نقش فعال‌تری در این حوزه ایفا کند، بسیار موثر است و ضرورت دارد بهسازی، بازسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده به‌ویژه در منطقه 2 شهرداری کرج مورد توجه جدی مسئولان استان و شهر قرار گیرد. فیض با بیان اینکه بسیاری از کشورهای جهان با تکیه بر بخش خصوصی در شهرهای بزرگ خود گام‌های بلندی در عرصه خدمت‌رسانی به شهروندان برداشته‌اند می‌گوید: این روش ضمن کاهش چشمگیر هزینه‌های جاری رضایت شهروندان را هم به دنبال دارد و با الگو‌برداری از این روش می‌توان تغییر و تحول بزرگی در شهر ایجاد کرد.

شهردار منطقه2 کرج اظهار می‌کند: برای سال 97 پروژه‌های عمرانی و تحولات اداری وسیعی در مسیر تحقق شعار سال در اولویت این منطقه قرار دارد که تلاش می‌کنیم با بازدیدهای میدانی و ایجاد ارتباط مستمر خدمات مطلوب‌تری به شهروندان ارائه دهیم و امیدواریم با برنامه‌ریزی‌های کارشناسانه شاهد تحولی جدید در اجرای پروژه‌های خدماتی، عمرانی و فرهنگی در این منطقه باشیم.