• دو شنبه 31 شهریور 1399
  • الإثْنَيْن 3 صفر 1442
  • 2020 Sep 21
یکشنبه 20 مرداد 1398
کد مطلب : 71841
+
-

حق کمیسیون ملک


 پس از توافق خریدار و فروشنده بر سر قیمت و کیفیت معامله، برای عقد قرارداد به دفتر مشاوران املاک دارای مجوز مراجعه و قرارداد دارای کد رهگیری تنظیم کنید.

پیش از امضای قرارداد حتماً اصالت اسناد و مطابقت آن را با هویت فروشنده بررسی کنید و حداقل 2 شاهد نیز قرارداد را امضا کنند.

حق کمیسیون مشاوران املاک در هر شهرستان توسط کمیسیون نظارت اصناف همان شهرستان تعیین می‌شود و مشاوران املاک موظف هستند همان مبلغ را به‌اضافه 9درصد مالیات بر ارزش‌افزوده از هر طرف دریافت کنند.

در شهر تهران حق کمیسیون قرارداد اجاره، معادل یک‌چهارم مبلغ اجاره یک‌ماه از طرفین معامله است. توجه داشته باشید که هر یک میلیون تومان رهن، معادل 30هزار تومان اجاره ماهانه است.

در قراردادی که 10 میلیون تومان رهن و 100 هزار تومان اجاره تعیین شده، رقم اجاره به 400 هزار تومان در ماه می‌رسد و طرفین باید 100 هزار تومان حق کمیسیون به‌علاوه 9 هزار تومان مالیات بر ارزش‌افزوده بپردازند

در معاملات خریدوفروش ملک شیوه تعیین حق کمیسیون با قرارداد اجاره تفاوت دارد و در هر شهری نیز رقم متفاوتی محاسبه می‌شود اما در تهران تا مبلغ 500 میلیون تومان، 5/0  درصد ارزش معامله از هر طرف و بالاتر از 500 میلیون تومان 25/0 درصد ارزش معامله به‌اضافه 9درصد مالیات بر ارزش‌افزوده از هر طرف دریافت می‌شود.

حق کمیسیون معامله یک آپارتمان 600 میلیون تومانی در شهر تهران (تا سقف 500 میلیون تومان) معادل 5/2 میلیون تومان از هر طرف و برای 100 میلیون تومان باقیمانده نیز   250 هزار تومان از هر طرف دریافت می‌شود؛ یعنی جمعا هر طرف باید 2میلیون و 750 هزار تومان حق کمیسیون به‌اضافه 247 هزار و 500 تومان مالیات بر ارزش‌افزوده پرداخت کند.

مشاوران املاک موظف هستند درصد تعیین شده برای دریافت حق کمیسیون را رعایت کنند. مالیات بر ارزش‌افزوده نیز باید فقط در ازای صدور کد رهگیری برای قرارداد پرداخت شود. رفتاری جز این، خلاف مقررات صنف مشاوران املاک بوده و شهروندان می‌توانند با مراجعه به اتحادیه مشاوران املاک شکایت خود را ثبت کنند.

این خبر را به اشتراک بگذارید