ضوابط جدید حق کمیسیون مشاوران املاک

آیین‌نامه جدید تعیین حق‌الزحمه کمیسیون مشاوران املاک اخیرا به تصوب هیات دولت رسید که مهم‌ترین بخش‌های آن عبارتند از :
زمان اجرای آیین‌نامه جدید: کمیسیون‌های نظارت در هر شهرستان موظفند تا 3ماه پس از تصویب این آیین‌نامه نرخ منطقه مربوطه را مشخص کنند. 
با قانون جدید، قیمت ملک در هر منطقه‌ای از کشور که باشد، مهم نیست. درحال‌حاضر هر منطقه یا شهرستان یک‌ارزش معاملاتی خاص خود را دارد و مناطق به بلوک‌های مختلف تقسیم می‌شوند. براساس قانون ارزش معاملاتی تغییر نمی‌کند، ولی ضریبی را که در ارزش معاملاتی ضرب می‌شود، کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان تعیین می‌کنند. 
 هرگونه دریافت وجه خارج از مقررات این آیین‌نامه و مازاد بر تعرفه تحت هر‌عنوان از قبیل اجرت حق‌الزحمه و حق‌التحریر، حتی با توافق 2طرف معامله یا هریک از آنان، ممنوع است. متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل 3‌برابر مبلغ دریافتی محکوم می‌شود. 
 مسئولیت پرداخت تعرفه برعهده 2طرف قرارداد است که به‌طور مساوی بین آنان تقسیم می‌شود، مگر آنکه در قرارداد به نحو دیگری توافق کنند. 
مشاوران املاک پس از درج قرارداد در سامانه و ارسال به دفاتر اسناد رسمی مستحق دریافت 50درصد تعرفه هستند و 50درصد باقیمانده در زمان ثبت قرارداد توسط سردفتر اسناد رسمی دریافت خواهد شد. سردفتر مکلف است هنگام تنظیم سند رسمی، سند پرداخت باقیمانده تعرفه به بنگاه معاملات املاک را از 2طرف معامله درخواست و در پرونده نگهداری کند. 
 تعرفه براساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب۱۳۶۶ با اصلاحات بعدی آن تعیین می‌شود. وزارت صنعت، معدن و تجارت مکلف است هرساله تا پایان اردیبهشت‌ماه پیشنهاد کمیسیون نظارت هر شهرستان درخصوص ضریب یادشده را در قالب جدولی متضمن اطلاعات زیر دریافت کند و به تأیید هیأت وزیران برساند:
۱- میانگین ارزش معاملاتی املاک هر شهرستان براساس مناطق جغرافیایی مختلف
۲- میانگین قیمت روز املاک هر شهرستان
۳- ضریب پیشنهادی برای قراردادهای مفید انتقال مالکیت و منافع به‌طور جداگانه
۴- حجم قراردادهای درج‌وثبت‌شده از سوی دلالان معاملات املاک هر شهرستان در سامانه
۵- حداکثر مبلغ دریافتی تعرفه برای قراردادهای مفید انتقال مالکیت و منافع به‌طور جداگانه