روند تاریخی قیمت مسکن بر مبنای دلار

بازار مسکن تهران، همواره تحت تاثیر نوسانات ارزی، فراز و نشیب‌های فراوانی را تجربه کرده است. برای درک بهتر این موضوع، نگاهی به روند تاریخی قیمت دلاری مسکن در پایتخت می‌اندازیم. از سال 1390 که قیمت دلاری مسکن در اوج خود قرار داشت، تا سال 1399 که به دلیل جهش شدید نرخ ارز، به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر نزدیک شد، و سپس، بازگشت مجدد به اوج در سال 1403، این بازار، همواره در حال تغییر و تحول بوده است.برای درک بهتر، روند تاریخی قیمت دلاری مسکن در پایتخت را با چند نقطه کلیدی بررسی می‌کنیم.

سال 1390:
میانگین قیمت هر مترمربع در تهران:
 حدود 1.600.000تومان.
نرخ دلار: حدود 1.200تومان.
قیمت دلاری مسکن: 1330دلار.
در این دوره، قیمت دلاری مسکن نسبتاً بالا بود، چون نرخ ارز هنوز جهش زیادی نداشت.

سال 1396:
میانگین قیمت هر مترمربع:
حدود 4.000.000تومان.
نرخ دلار: حدود 4.000تومان.
قیمت دلاری مسکن: 1000دلار.
در این مقطع، با افزایش نرخ دلار، قیمت دلاری مسکن کاهش یافت، چون رشد قیمت ریالی مسکن از رشد دلار عقب‌تر بود.

سال 1399:
میانگین قیمت هر مترمربع:
حدود 19.000.000تومان.
نرخ دلار: حدود 25.000تومان.
قیمت دلاری مسکن: 760دلار.
اینجا قیمت دلاری مسکن به‌دلیل جهش شدید نرخ ارز به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر نزدیک شد.

سال 1401:
میانگین قیمت هر مترمربع:
حدود 40.000.000تومان.
نرخ دلار: حدود 30.000تومان.
قیمت دلاری مسکن: 1330دلار.
قیمت دلاری دوباره افزایش یافت، چون رشد قیمت مسکن با نرخ ارز همگام شد.

سال 1403:
میانگین قیمت هر مترمربع:
حدود 90.000.000تومان.
نرخ دلار: حدود 60.000تومان.
قیمت دلاری مسکن: 1500دلار.
در این مقطع، قیمت دلاری به سطح بالاتری رسیده است.