کمبود زمین یا زمین‌خواری؟

در شهرک‌های صنعتی در حال حاضر زمین به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده، نه کالای مصرفی و در این وضعیت برخی افراد وصنعتگران با هدف صرف خرید زمین و کسب سود آتی از فروش زمین، اقدام می‌کند و نه با انگیزه تولید؛ به‌ویژه آنکه در حال حاضر در ایران می‌توان بدون پرداخت مالیات یا عوارض زمین‌ها را در شهرک‌های صنعتی با اهداف سوداگرانه احتکار کرد و به فروش رساند.خرید زمین در شهرک‌های صنعتی در موارد بسیاری با هدف سوداگری زمین و نه تولید صورت گرفته است. این در حالی است که با وجود احکام قانونی متعدد، مشکلات شهرک‌های صنعتی در حوزه زیرساخت‌ها همچنان به قوت خود باقی و در مواردی رو به افزایش است. در حال حاضر، با وجود شهرک‌های صنعتی متعدد و عدم‌بهره‌برداری از زمین‌ها، عملاً سرمایه‌گذاران با کمبود زمین در شهرک‌های صنعتی مواجهند و معدود‌ سرمایه‌گذارانی موفق به تأمین زمین برای سرمایه‌گذار‌ی در شهرک‌های صنعتی، به‌ویژه در شهرک‌های پرتقاضا مانند شهرک‌های نزدیک به پایتخت، می‌شوند.