8- رأی دادیم که معضل سرپناه مردم حل شود، چه شد؟

تو فکر یک سقفم




بررسی عملکرد دولت و مجلس در مقوله مسکن

بیش از 60درصد هزینه یک خانواده مربوط به مسکن است و امروز یکی از مسائلی است که کشور و هموطنان عزیز را رنج می‌دهد. و مضاف بر آن روند تولید در مشاغل وابسته به عمران و تولید مسکن را با مشکل مواجه کرده است. در این نوشتار عملکرد دولت‌ها و مجلس‌ها را درخصوص وضعیت مسکن در کشور بررسی می‌كنیم.

وضعیت مسکن در دولت قبل
طبق اعلام مرکز پژوهش‌های مجلس، فقط از سال 1396تا 1401قیمت مسکن در ایران 950درصد رشد داشته است، یعنی حدود 10 برابر شده است. اگر کمی به عقب برگردیم، یعنی از بازه 1389تا 1401را درنظر بگیریم، ظرف یک دهه، قیمت مسکن بنا بر آمارهای مرکز آمار ایران، حدود 2500درصد رشد داشته، یعنی 25 برابر! آثار این وضعیت در بازار اجاره مسکن خود قصه پرغصه دیگری است.

مانع اصلی چه بود؟
پاسخ خیلی ساده است. با خوش‌بینی می‌توان گفت، دولت قبل برخی سیاست‌ها را با نوعی لجبازی نسبت به دولت پیش از خود اتخاذ می‌كرد. این جمله مشهور وزیر مسکن دولت قبل، جناب آخوندی است که گفت: «افتخار می‌کنم حتی یک مسکن مهر افتتاح نکردم.» و این، یعنی اساسا8 سال تولید مسکن در کشور تعطیل بود!

ورق مسکن برگشت
بررسی آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد از  تیرماه 1402فشارهای تورّمی بازار مسکن کم شد و بازار مسکن به آرامش نسبی رسید.
بنابر آمار رسمی، رشد منفی ماهانه متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران، در 3‌ماه فصل تابستان امسال، به‌ترتیب ۲.۲-، ۱.۰- و ۰.۶- درصد شد.
مطابق با آخرین آمار، در مهرماه قیمت مسکن مجدداً با رشد مثبت، هرچند اندک مواجه شد اما در عوض حجم معاملات بازار مسکن در این‌ماه نسبت به شهریورماه به میزان ۲۰ درصد افزایش یافت.
معنای این تغییر رفتار بازار مسکن این بود که علاوه بر کاهش قیمت، افزایش معاملات داشتیم، و این یعنی کاهش تورّم همراه با خروج از رکود.

دلیل تغییر وضعیت مسکن چه بود؟
باز پاسخ خیلی روشن و ساده بود. دولت تصمیم گرفت کمبود مسکن را جبران کند و اعلام کرد به‌طور متوسط در هر سال یک میلیون مسکن خواهد ساخت. خیلی‌ها تحقق این تصمیم را نشدنی و غیرقابل باور می‌دانستند. اما در حال حاضر بیش از یک میلیون و ۷۶۰ هزار واحد مسکونی، در قالب طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت است. 350هزار واحد هم که بخش عمده آن مسکن‌های  نیمه کاره از قبل بود، تحویل مردم شد. اسفبار اینکه برخی از این مسکن‌ها 12 سال بود نیمه کاره مانده بودند. به این ترتیب، رشد بخش مسکن که در سال‌های ۹۸ و۹۹ منفی ۱۵ و ۱۳ درصد بود، امروز به مثبت ۳.۲درصد رسیده است.

دلیل تغییر وضعیت مسکن چه بود؟
باز پاسخ خیلی روشن و ساده بود. دولت تصمیم گرفت کمبود مسکن را جبران کند و اعلام کرد به‌طور متوسط در هر سال یک میلیون مسکن خواهد ساخت. خیلی‌ها تحقق این تصمیم را نشدنی و غیرقابل باور می‌دانستند. اما در حال حاضر بیش از یک میلیون و ۷۶۰ هزار واحد مسکونی، در قالب طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت است. 350هزار واحد هم که بخش عمده آن مسکن‌های  نیمه کاره از قبل بود، تحویل مردم شد. اسفبار اینکه برخی از این مسکن‌ها 12 سال بود نیمه کاره مانده بودند. به این ترتیب، رشد بخش مسکن که در سال‌های ۹۸ و۹۹ منفی ۱۵ و ۱۳ درصد بود، امروز به مثبت ۳.۲درصد رسیده است.

خلاصه آنکه
کم کاری جدی دولت قبل در مقوله مسکن، فشار عجیب و غریبی را بر دوش مردم وارد کرد. اما دولت سیزدهم یک تصمیم جدی گرفت و علناً هم اعلام کرد و دست به‌کار شد. این دولت عزم کرد تا با جهش تولید مسکن آن خلأ ده ساله را جبران کند. مجلس نیز  ریل‌گذاری‌های لازم را انجام داد و این‌گونه بود که در همین سال‌های اول، نتایج ملموسی در این زمینه حاصل شد.

نکته اساسی
جریانی که ظاهراً بنای بر کمک به جمهوری اسلامی و حرکت انقلاب اسلامی دارد، ولی باطناً نظام ارزشی لیبرالیستی دنیای مادی را هدف گرفته، و تدبیر و طراحی‌اش بر محور ارزش‌گذاری جبهه دشمن است، نتیجه رفتارش را در ضرباتی که به نظام خانواده و تولید در جامعه وارد می‌کند، نشان می‌دهد.
برای شناخت این جریان‌ها یکی از مهم‌ترین راه‌ها، خروجی کار آنها در این جهت، یعنی در جهت خانواده و تولید است.
خداوند حکیم در قرآن کریم خود می‌فرماید: «وَإِذَا تَوَلَّی سَعَی فِی الْأَرْضِ لِیفْسِدَ فِیهَا وَیهْلِک الْحَرْثَ وَالنَّسْلَ وَاللَّهُ لَا یحِبُّ الْفَسَادَ» (205بقره)
اهل نفاق وقتی به مسئولیت می‌رسند، آنچه تلاش می‌كنند خروجی‌اش فساد در زمین و از بین رفتن حرث (تولید) و نسل است.و خدا فساد رادوست ندارد.و ما باید به پیروی از قرآن کریم مواظب سربرآوردن چنین رویکردهایی در کشور باشیم.