افزایش حقوق، همپای تورم سالانه

علی عمادی 

بار دیگر تورم بالای 20درصد رفت (20.2درصد) و بورس و بازار ارز و طلا هم صعودی شدند. بیشترین سود را با 43.4درصد بازار سهام برد که شاخص کل قیمت سهام به 2206.19 رسید. دلار هم با 33.5درصد افزایش در بازار غیررسمی 863تومان دادوستد شد و هر سکه بهار آزادی با 30.3 افزایش 58هزار و 741تومان قیمت داشت. حقوق‎‌‎ها نیز اندازه تورم سالانه بالا رفت و با 20درصد افزایش حداقل دستمزد کارگر در‎‌‎ ماه 36هزار و 183تومان بود. درصورتی که از این کمترین دستمزد، ریالی هزینه نمی‎‌‎شد، پس از یک سال کار مداوم می‎‌‎شد با آن به قیمت میانگین، 2.5مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران خریداری کرد. این بالاترین قدرت خرید با حداقل دستمزد در طول دهه70 شمسی محسوب می‎‌‎شد. امکان اجاره فضای مسکونی با حداقل حقوق هم با یک متر افزایش بالغ بر 40مترمربع بود.
متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی در سطح شهرهای منتخب کشور با 14.6درصد افزایش، 77هزار و 700تومان قیمت داشت. اراک بین شهرهای منتخب دارای بیشترین رشد قیمت مسکن بود (30درصد) و پس از آن گرگان با 28درصد، زاهدان 26درصد، کرمان 21درصد و اهواز و ارومیه با 20درصد قرار داشتند. مشهد در این سال کمترین رشد قیمت مسکن را با 7درصد افزایش تجربه کرد. پس از تهران، قزوین و اصفهان بیشترین متوسط قیمت آپارتمان را در میان شهرهای منتخب داشتند؛ هر مترمربع در قزوین حدود 101هزار تومان و در اصفهان 100هزار تومان بود، درحالی‎‌‎که ارومیه کمترین متوسط قیمت را با متری کمتر از 49هزار تومان داشت.
متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در سال78 در تهران 12.6درصد افزایش یافت و بالغ بر 175هزار و 500تومان بود. بیشترین متوسط در منطقه یک (هرمترمربع 308هزار تومان) دیده می‎‌‎شد که 20درصد رشد داشت. کمترین متوسط هم در منطقه 20رقم خورد که هرمترمربع در آن با 6درصد افزایش اندکی بیش از 100هزار تومان بود. قیمت متوسط مسکن در منطقه12در این سال 26درصد رشد داشت. نرخ اجاره در این سال در کل شهر تهران 17.5درصد افزایش نشان می‎‌‎داد. متوسط اجاره‎‌‎بهای یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در تهران بالغ بر 902تومان بود؛ یعنی در آن سال برای یک واحد 100متری، به‎‌‎طور متوسط ماهانه 90هزار و 250تومان در‎‌‎ ماه (بدون ودیعه) اجاره پرداخت می‎‌‎شد. بیشترین اجاره‎‌‎بها با 20درصد افزایش نسبت به سال قبل مربوط به منطقه3 با مترمربعی 1405تومان بود و کمترین، منطقه18 با هر مترمربع 623تومان که 13درصد افزایش نسبت به سال77 داشت. متوسط اجاره‎‌‎بها در آن سال در همه مناطق تهران افزایش یافت و منطقه17 با 27درصد افزایش (مترمربعی حدود 885تومان) بیشترین رشد را نشان می‎‌‎داد.
متوسط هزینه در این سال برای هر ماه 210هزار و 594تومان بود، درحالی‎‌‎که خانوار ایرانی به‎‌‎طور میانگین در هر ‎‌‎ماه 179هزار و 488تومان درآمد داشت. در بین اقلام هزینه‎‌‎ای، ارتباطات و حمل‎‌‎ونقل با 37درصد افزایش، بیشترین رشد قیمت را داشتند. گوشت گوسفندی در سال 78، با 27درصد افزایش نزدیک به 2100تومان برای هرکیلوگرم بود.