خانه ارزان شد

علی عمادی  

نرخ تورم در سال71 با 3.7واحد افزایش نسبت به سال70 به 24.4درصد رسید. شاخص کل بورس در این سال با 7.8درصد کاهش نسبت به سال قبل از خود معادل 435.1 بود. قیمت دلار در بازار آزاد با 5.5درصد افزایش در مرز 150تومان ایستاد. در این بین قیمت سکه تمام‌بهار طلا نسبت به سال پیش تغییرات چندانی نداشت و اندکی بیش از 12هزار و 400تومان معامله می‎‌‎شد. قیمت خانه در آن سال در کشور نسبت به سال قبل خود 3درصد کاهش داشت. هرمترمربع واحد مسکونی در کشور، به‎‌‎طور میانگین 21هزار و 700تومان قیمت می‎‌‎خورد. پس از تهران، قزوین گران‎‌‎ترین متوسط قیمت آپارتمان را با 27هزار و 600تومان برای هر مترمربع داشت، درحالی‎‌‎که در کرج این متوسط قیمت، 23هزار و 800تومان بود. ارزان‎‌‎ترین متوسط قیمت را هم زهدان داشت؛ اندکی بیش از 15هزار تومان برای هر مترمربع واحد مسکونی. متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در تهران با 2.5درصد کاهش نسبت به سال قبل، 46هزار و 300تومان بود. بیشترین متوسط در منطقه2 با رشد 71درصدی، بیش از 94هزار تومان و کمترین در منطقه18 بالغ بر 30هزار و 500تومان قیمت داشت. جالب آنکه منطقه3 و یک در آن سال، هم‌قیمت بودند و متوسط هر مترمربع در آنها 79هزار تومان بود. برخلاف کاهش قیمت مسکن، اجاره‎‌‎بها در تهران در آن سال 17درصد گران شد. متوسط اجاره‎‌‎بهای یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در تهران 214تومان بود؛ یعنی برای یک واحد 100متری، به‎‌‎طور متوسط ماهانه 21هزار و 440تومان (بدون ودیعه) اجاره پرداخت می‎‌‎شد. بیشترین اجاره‎‌‎بها مربوط به منطقه یک با مترمربعی 313تومان بود و کمترین، منطقه 19 با هر مترمربع 169تومان. سال69 پس از چند سال تثبیت دستمزد کارگران، حداقل حقوق با 20درصد افزایش به 3هزار تومان رسید. در سال 70 این افزایش 67درصد بود تا حداقل دستمزد بالغ بر 5هزار تومان شود. در سال 71 نیز دستمزدها 36درصد زیاد شد. با این حساب طی 2سال دستمزدها بیش از دوبرابر شد و کمترین حقوق کارگر در سال71 بالغ بر ماهانه 6هزار و 800تومان بود. این افزایش‎‌‎ دستمزدها به اعتقاد برخی کارشناسان زمینه‎‌‎ساز تورم‎‌‎های بالا در ابتدای دهه70 شد. این تورم بالا کماکان متوسط دخل خانوار ایرانی را کمتر از میانگین خرج نگه می‎‌‎داشت. متوسط هزینه در این سال برای هر‌ ماه 43هزار و 452تومان بود، در حالی‎‌‎که خانوار ایرانی به‎‌‎طور میانگین در هر‎‌‎ماه 34هزار و 274تومان درآمد داشت. پس از خوراکی‎‌‎ها و آشامیدنی‎‌‎ها که یک‌سوم هزینه‎‌‎ها را دربرمی‎‌‎گرفت، بیشترین هزینه مربوط به مسکن بود که تازه در آن سال اندکی هم نسبت به قبل، کاهش نشان داد. در مقایسه با سال‎‌‎های بعدی در دهه70، سال71 وضعیت مناسب‎‌‎تری از لحاظ قیمت‎‌‎ها، دست‎‌‎کم در حوزه خوراکی و دخانی داشت که در آن متوسط مصرف خانوارها بیشتر از سال‎‌‎های بعد بود. بیشترین متوسط مقدار ماهانه یک خانوار در دهه یادشده در این سال برای برنج (17کیلوگرم در ماه)، گوشت قرمز(8کیلوگرم در ماه)، ماهی (1.3کیلوگرم در ماه)، ماست (12کیلوگرم در ماه) و چند قلم خوراکی دیگر رقم خورد. در سال‎‌‎های بعد از میزان مصرف این اقلام کاسته شد. در سال71 بیش از یک‌سوم خانوارها به گاز شهری و 33.7 درصد به تلفن دسترسی داشتند. 76درصد خانه‎‌‎ها در واحد مسکونی حمام، کمتر از 85درصد آشپزخانه و 50درصد کولر ثابت داشتند. 17.1درصد خانوارها دارای اتومبیل شخصی، 14درصد موتورسیکلت، 5.4درصد ویدئو، 23.1درصد فریزر، 39.6درصد جاروبرقی و 49.9درصد ماشین لباسشویی داشتند.