بازار مسکن کرمانشاه؛ 6 ماه در رکود

بازار مسکن کرمانشاه نیمه اول امسال فراز و نشیب زیادی را پشت سر گذاشت؛ از حباب قیمت‌های بالا تا رکودی که گریبان بازار را گرفته است. بازار مسکن از سال گذشته افزایش قیمت قابل توجهی را شاهد بود و قیمت برخی املاک تا صددرصد هم بالا رفت، اما اکنون بازار تا حدودی به آرامش رسیده است. گرانی‌های اولیه و ناگهانی پای دلالان را وسط کشید و مقداری رونق وارد بازار شد، اما تب و تاب بالا و پایین رفتن قیمت‌ها که فروکش کرد، رکود هم بر بازار حاکم شد و همچنان ادامه دارد. اکنون که وارد نیمه دوم سال شده و فصل جابه‌جایی‌ها هم گذشته، رکود بازار بیشتر به چشم می‌آید. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه نیز معتقد است بازار کرمانشاه نیمه اول سال را به رکود گذراند که این رکود در 3 ماه دوم سال بیشتر بود. 

«محسن ملکی» در گفت‌وگو با ایسنا گفت: در نیمه اول امسال پدیده اصلی حاکم بر بازار کرمانشاه رکود بود که این رکود در 3 ماه دوم شدیدتر شد و همچنان ادامه دارد. وی درباره دلیل اصلی رکود موجود در بازار نیز افزود: فروشندگان حاضر نیستند قیمت ملک خود را پایین بیاورند و خریداران هم منتظرند قیمت‌ها پایین بیاید و از همین رو خرید و فروش چندانی در بازار صورت نمی‌گیرد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه با اشاره به افزایش قیمت قابل توجهی که چندی قبل در بازار مسکن کرمانشاه نیز مانند کل کشور رخ داد، یادآور شد: صحبت‌هایی درباره کاهش قیمت‌ها خصوصا در تهران و برخی شهرهای بزرگ وجود دارد، اما در کرمانشاه اتفاق خاصی درباره کاهش قیمت رخ نداده است.

ملکی معتقد است همین مباحثی که درباره کاهش قیمت‌ها مطرح می‌شود به رکود بازار دامن می‌زند، زیرا باعث می‌شود همه منتظر باشند قیمت پایین بیاید و بعد خانه بخرند. وی درباره وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال نیز یادآور شد: به نظر می‌رسد رکود ادامه داشته باشد اما نمی‌توان درباره قیمت‌ها پیش‌بینی خاصی انجام داد.   بر اساس قیمت‌هایی که در سایت‌های خرید و فروش املاک کرمانشاه آمده قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر به شرح زیر است:

آپارتمان 97 متری در شهرک متخصصین: 465 میلیون تومان
آپارتمان 100 متری در فرهنگیان فاز دو: 550 میلیون تومان
آپارتمان 70 متری در چقامیرزا‌:273 میلیون تومان
آپارتمان 67 متری در 22 بهمن‌:430 میلیون تومان
آپارتمان 100 متری در شهرک دانش (مسکن مهر): 137 میلیون تومان
آپارتمان 75 متری در شهرک سجادیه:125 میلیون تومان
آپارتمان 70 متری در حافظیه: 295 میلیون تومان
آپارتمان 80 متری در میدان مرکزی‌:600 میلیون تومان
آپارتمان 50 متری در مسکن: 184 میلیون تومان
آپارتمان 115 متری در شهرک صدرا:380 میلیون تومان
آپارتمان 120 متری در کسری‌:800 میلیون تومان
آپارتمان 190 متری در شریعتی‌:950 میلیون تومان