• پنج شنبه 20 مرداد 1401
  • الْخَمِيس 13 محرم 1444
  • 2022 Aug 11
یکشنبه 23 تیر 1398
کد مطلب : 65791
+
-

مأموریت رئیس املاکی‌ها

چهره روز
مأموریت رئیس املاکی‌ها


از یک سال پیش بازار مسکن وارد دوره رکود تورمی شده و در شرایطی که با کاهش روزافزون تعداد معاملات مواجه بوده، افزایش بیش‌ازپیش قیمت‌ها را تجربه کرده است. حالا مصطفی ‌قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از عقب‌نشینی قیمت مسکن در کنار افت محسوس تعداد معاملات بازار مسکن تهران در تیرماه خبر داده است که به‌نوعی می‌تواند نشانه‌ای از نواخته شدن زنگ پایان رالی قیمت در این بازار باشد. خسروی می‌گوید: طبق گواهی آمارهای ثبت‌شده در سامانه ملی املاک کشور، از اول تا بیستم تیرماه ۹۸ تعداد معاملات خریدوفروش مسکن در شهر تهران ۶۰ درصد و در کل کشور ۳۲‌درصد کاهش یافته است و این اتفاق ریشه در جهش ۱۰۰ درصدی قیمت خانه دارد که به کاهش توان اقتصادی خریداران منجر شده است. او فروکش کردن جو هیجانی بازار به‌واسطه برنامه دولت برای ساخت 400هزار واحد مسکونی تا سال آینده و تثبیت نرخ ارز را نیز در متوقف شدن روند صعودی قیمت مسکن مؤثر دانسته است. البته متوقف شدن رشد قیمت مسکن تا پیش از انتشار آمارهای رسمی قابل راستی‌آزمایی نیست، اما اگر آنچه خسروی می‌گوید واقعاً رخ داده باشد، او باید به‌عنوان ریش­‌سفید و رئیس اتحادیه مشاوران املاک مأموریتی انجام دهد و یکی از مؤثرترین حلقه‌های تنش‌زایی در بازار مسکن، یعنی عملکرد بنگاه‌های مشاوران املاک و دلالان بازار مسکن را به سامان برساند زیرا بخش قابل‌تأملی از سود بنگاه‌داری در حوزه مسکن، از محلی کسب می‌شود که مستقیم به تنش بازار مسکن دامن می‌زند و اتحادیه مربوط نیز چشم بر آن بسته است. طبق آمار، در شهر تهران 10 هزار و 700 بنگاه مشاور املاک جواز کسب گرفته‌اند و تقریباً هزار بنگاه نیز در حال دریافت مجوز هستند. بسیاری از بنگاه‌های مشاوران املاک مجموع حق کمیسیونی دریافتی از معاملات ماهانه بازار مسکن و اجاره، هزینه برق و چای بنگاهشان را هم پوشش نمی‌دهد و اصل سود مشاوران املاک از مجاری دیگری که متأسفانه قانونی نیز نیستند و به تنش قیمتی مسکن دامن می‌زند، تأمین می‌شود. مأموریت خسروی، برخورد با این درآمدسازی‌هاست.

این خبر را به اشتراک بگذارید