یک سال وزیر مسکن باشید

  خبر: محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در جلسه هم‌اندیشی با انبوه‌سازان با اشاره به اینکه خط تولید مسکن در کشور مطلوب نیست و با انتقاد از تولید مسکن لوکس و فوق لوکس در کشور گفته است: تولید این واحدهای مسکونی به تله سرمایه‌گذاری در کشور تبدیل شده و کمکی نیز به تولید مسکن نخواهد کرد؛ زیرا براساس آنالیزهای صورت گرفته در پایتخت و کلانشهرها، خانوارهای دهک ۸ به پایین نمی‌توانند بدون آنکه یک فرمول  یا شرایط ویژه‌ای وجود داشته باشد، خانه مناسبی برای خود خریداری کنند.

  نقد: قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در تهران و کلانشهرها به‌طور میانگین دوبرابر شده که البته در هم‌سنجی با میزان رشد ارز و طلا همچنان کمتر از این دو رشد کرده است اما نکته قابل‌توجه این است که به‌واسطه بالا بودن ارزش یک واحد مسکونی، عملا افزایش دوبرابری قیمت آن به‌معنای دو برابر شدن هزینه خرید آن برای یک خانوار نیست، بلکه تمام مبلغی که در یک سال گذشته به بهای یک واحد مسکونی افزوده شده، عملا به کسری بودجه متقاضیان مصرفی مسکن اضافه شده است و حالا متقاضیان مسکن به اندازه کل پولی که سال گذشته باید با پس‌انداز و وام و قرض و... برای خرید خانه جور می‌کردند، کسری و کمبود دارند. ثمره این وضعیت ناتوانی بخش عمده خانوارها از خرید مسکن است که وزیر راه و شهرسازی در دیدار با انبوه‌سازان به آن اشاره کرده است.

پیش‌از این تصور می‌شد ساکنان برج دادمان که همواره با استناد به آمار خانه‌های خالی و مزخرف خواندن طرح مسکن مهر از وضعیت مساعد و باثبات حوزه مسکن خبر می‌دهند، از اساس وضعیت این بخش بی‌خبرند اما حالا که اسلامی، خود از نتایج آنالیزهای کارشناسی و ناتوانی خرید مسکن توسط 8دهک پایینی جمعیت ایران خبر می‌دهد، انتظار می‌رود سریعا برنامه‌های عملیاتی برای رفع مشکلات حوزه مسکن ارائه دهد؛ چراکه عقب‌ماندگی متقاضیان مصرفی مسکن به حدی است که اگر حداکثر در یک سال آینده راهی برای جبران آن پیدا نشود می‌تواند کل بازار مسکن و صنایع وابسته را به بدترین رکود تاریخ این صنعت دچار کند؛ به‌گونه‌ای که تزریق هزاران میلیارد تومان منابع ارزان دولتی نیز نتواند در وضعیت آن تغییر ایجاد کند. بر این اساس، از وزیر جدید راه و شهرسازی انتظار می‌رود لااقل برای یک سال جبران مافات کند و فقط وزیر مسکن باشد و اگر قرار است نوشدارویی برای حوزه مسکن کنار گذاشته شود، آن را همین امروز و برای جلوگیری از مرگ یک صنعت پیشران تجویز کند.