مقاوم‌سازی‌ خانه‌ها سرعت‌ گرفت

سیدمحمد فخار- روزنامه‌نگار

فرایند مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی آسیب دیده  تهران در جنگ 12روزه، از ابتدای این هفته وارد مرحله عملیاتی شده است؛همان واحدهای آسیب‌دیده‌ای که پی و ستون‌های خانه سالم مانده و شهرداری تهران آنها را دوباره احیا می‌کند. در روزهای پیش رو با حضور میدانی ارزیابان سازمان نوسازی در محدوده‌های آسیب‌دیده روند مقاوم سازی سرعت می‌گیرد. علی‌اصغر کمالی‌زاده، سرپرست سازمان نوسازی شهرداری تهران توضیحات بیشتری در این زمینه داده که در ادامه می‌خوانید.

آغاز مقاوم‌سازی با مجتمع اساتید
روند مقاوم‌سازی مجتمع استادان سرو در پی آسیب‌های ناشی از تجاوز اخیر دشمن صهیونیستی آغاز شده است. در این محدوده که در جریان حملات اخیر دچار خسارت شده، مراحل انتخاب پیمانکار و تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی در دستور کار قرار گرفته است. برخی از ساختمان‌های این مجتمع دچار آسیب‌های جدی در تأسیسات و آسانسورها شده و این تاسیسات از مدار خارج شده‌اند. بازسازی کامل این واحدها با هدف افزایش ایمنی و کیفیت نسبت به گذشته در دستور کار قرار دارد و درصورت نیاز، اصلاحات سازه‌ای انجام خواهد شد.

بازسازی با سرعت بالا
برای سرعت بخشیدن به‌کار مسئولیت اجرای کارها در شهرداری تهران تقسیم شده است. در همین راستا ستادهای بازسازی 
شهرداری های  مناطق 22گانه کار تعمیر در و پنجره‌ها و تخریب و نوسازی واحدهای از اساس تخریب‌شده را به‌عهده دارند. همچنین مسئولیت مقاوم‌سازی‌ واحد‌های آسیب‌دیده با سازمان نوسازی شهر تهران است. این واحدها در سطح‌بندی اعلام‌شده، سطح 3 نامیده شده‌اند که آسیب جدی داخل ساختمان وارد شده و فقط ستون‌های بنا سالم است. در این واحدها پس از ارزیابی کارشناسان کار آغاز می‌شود.

اجاره واحد مشابه در همان محل
پیش از این برای منازلی که نیاز به مقاوم‌سازی یا نوسازی داشتند، واحد مسکونی جایگزین در همان محدوده و با متراژی مشابه اجاره شده و برخی واحدها نیز در شرف انجام است. همچنین برای تسهیل فرایند و جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی، شهرداری تهران به‌عنوان مستأجر، طرف قرارداد اجاره‌نامه خواهد بود.

تعمیر سخت‌تر از ساخت وساز است
دراین میان تعمیر و مقاوم‌سازی در یک ساختمان کاری به‌مراتب سخت‌تر از ساخت یک ملک از مرحله صفر است. در این کار باید بخش‌های مختلفی درنظر گرفته شود. این کار نیاز به متخصص خاص خودش و پیمانکار ماهر دارد. برای انتخاب بهترین مشاور و پیمانکار تاکنون جلسات متعددی برگزار شده تا بهترین گزینه برای مقاوم‌سازی املاک آسیب‌دیده تهران انتخاب شود.

مقاوم‌سازی‌ پس از ارزیابی‌ها انجام می‌شود 
علی‌اصغر کمالی‌زاده، سرپرست سازمان نوسازی شهرداری تهران: مقاوم‌سازی ساختمان‌های آسیب‌دیده در جنگ تحمیلی ۱۲روزه به سازمان نوسازی شهرداری تهران واگذار شده است. براساس آنچه اعلام شده 500واحد مسکونی در تهران نیاز به مقاوم‌سازی‌ دارند. آنچه باید در ابتدا نسبت به آن اقدام کنیم، ارزیابی وضعیت ساختمان‌ها و سپس طراحی تعمیر و تقویت سازه است. بعد از ارزیابی‌های اولیه و انجام برآورد مالی، مقدمات کار فراهم و اجرا آغاز خواهد شد. همچنین در هفته اخیر معرفی پلاک‌های نیازمند به مقاوم‌سازی انجام شده و ارزیابی‌ها صورت می‌گیرد.

500 
واحد مسکونی مشمول مقاوم‌سازی شده‌اند.