پاساژ علاءالدین در تیررس خطرات

پریسا نوری-روزنامه‌نگار

مدتی است که ناایمن بودن پاساژ علاءالدین، معروف‌ترین مرکز خرید و فروش موبایل در پایتخت، به یکی از داغ‌ترین موضوعات خبری تبدیل شده است. این ساختمان مدت‌هاست در لیست ساختمان‌های ناایمن شهرداری قرار گرفته و حالا با ورود مدیریت شهری به پرونده‌اش، ماجرا جدیت بیشتری پیدا کرده است. مسئولان شهری اعلام کرده‌اند این بنا از لحاظ ایمنی در شرایط بحرانی قرار دارد و در 3سال اخیر 10اخطار دریافت کرده است. در این گزارش، پرونده ناایمنی پاساژ علاءالدین را از زبان فرداد عدالتخواه، شهردار ناحیه یک منطقه11 مرور می‌کنیم.

بی‌توجهی به اخطارها
مالک پاساژ علاءالدین متعهد شد که در مدت 3ماه نمای ساختمان را ایمن کند؛ برای همین البته به‌صورت صوری با نصب داربست روی ساختمان این کار را آغاز کرد، اما با گذشت حدود یک‌سال و به‌رغم اخطارهای مکرر شهرداری همچنان هیچ‌گونه اقدامی برای ایمن‌سازی‌ نما انجام نداده است. از طرفی به‌دلیل نصب داربست بر بدنه ساختمان، وضعیت ایمنی آن بحرانی‌تر شده است؛ به‌طوری‌که اوایل دی‌ماه امسال مالک پاساژ مهلت 2هفته‌ای برای ایمن‌سازی نمای در حال ریزش بنا گرفت که تاکنون در این زمینه اقدامی انجام نداده است.

ساخت طبقه اضافی
اوایل سال1400، مالک پاساژ علاءالدین با مجوزی که از مدیریت شهری قبلی دریافت کرده بود، بدون توجه به ظرفیت سازه، اقدام به ساخت طبقه هفتم می‌کند. شهرداری به‌دلیل عدم‌ظرفیت بارگذاری ساختمان، اجازه این ساخت‌وساز را نمی‌دهد و در نهایت در یک دعوای حقوقی، مالک محکوم می‌شود تا نمای ناایمن کامپوزیت را ایمن‌سازی کند و بار اضافی را از بام ساختمان بردارد.

بدقولی در ساخت پارکینگ
یکی دیگر از تخلفات درج شده در پرونده پاساژ علاءالدین، تغییر کاربری پارکینگ و تبدیل آن به واحدهای تجاری است. طبق پرونده‌های موجود در شهرداری مالک پاساژ 13سال پیش تعهد داده بود که در سال 1387 در خیابان نوفل‌لوشاتو برای پاساژ پارکینگ  تأمین کند، اما متأسفانه نه‌تنها به این تعهد هم عمل نکرده، بلکه پارکینگ ساختمان را به واحد تجاری تبدیل کرده است.

بدقولی در ساخت پارکینگ
یکی دیگر از تخلفات درج شده در پرونده پاساژ علاءالدین، تغییر کاربری پارکینگ و تبدیل آن به واحدهای تجاری است. طبق پرونده‌های موجود در شهرداری مالک پاساژ 13سال پیش تعهد داده بود که در سال 1387 در خیابان نوفل‌لوشاتو برای پاساژ پارکینگ  تأمین کند، اما متأسفانه نه‌تنها به این تعهد هم عمل نکرده، بلکه پارکینگ ساختمان را به واحد تجاری تبدیل کرده است.

خطر در کمین است
پاساژ علاءالدین برای تردد روزانه هزار نفر ساخته شده، ولی در شرایط فعلی به‌خاطر اقداماتی که مالک انجام داده روزانه بیش از 10هزار نفر در آن تردد دارند. دلیل این موضوع تبدیل بخشی از مشاعات و پارکینگ به واحد تجاری و اجاره چند میز در یک واحد تجاری و در نتیجه فعالیت چندین نفر در یک مغازه است. این پاساژ به‌گفته مدیرعامل سازمان مدیریت بحران شهرداری تهران از نظر سازه و نما در وضعیت c یعنی بحرانی قرار دارد و جان کسبه و مراجعان آن در خطر است. علی نصیری تأکید کرده: «ما با جان مردم شوخی نداریم و اگر ایمنی برای شهرداری محرز نشود، چاره‌ای جز پلمب نداریم.»

تخلفات پاساژ علاءالدین چیست؟
نداشتن پایان کار
 تبدیل پارکینگ و مشاعات به واحد تجاری
تعویق در تامین ۱۳۸۷ پارکینگ  به‌مدت ۱۳ سال
 ناایمن بودن بنای سازه
 بارگذاری تیرآهن و مصالح ساختمانی بر بام
 بی‌توجهی به اخطارهای مکرر شهرداری
 اجاره هر واحد تجاری به چندین نفر