مشاعات ساختمان جزو اموال مشترک همه اهالی ساختمان است که قابلیت نقل و انتقال ندارد و طبق قانون هر مالکی نسبت به سهم مالکیت خود و مساحت آپارتمانی که در اختیار دارد به‌صورت مشترک و مشاعی دارای سهم است. اما درصورت عدم‌پرداخت سهم مخارج مشاعات ساختمان توسط هر یک از اعضا و افرادی که در ساختمان زندگی می‌کنند و واحد مسکونی در اختیار دارند، می‌توان از راه‌های قانونی و حقوقی همچون تنظیم شکایت نامه و ارائه آن به شورای حل اختلاف، این مشکل را حل کرد. در ماده ۱۲ قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است که «دفاتر اسناد رسمی موظف هستند که هنگام تنظیم هر نوع سند انتقال، اجاره، رهن، صلح، هبه و ... گواهی مربوط به تسویه حساب هزینه‌های مشاعات و مشترکات ساختمان را که به تأیید مدیر ساختمان رسیده باشد، از مالک قدیم دریافت و موارد لازم را در سند تنظیمی قید کنند.» با رعایت این ماده قانونی تمامی چالش‌ها و مشکلات احتمالی مربوط به تسویه حساب و اطلاع‌رسانی هزینه مشاعات ساختمان، حل خواهد شد و درصورت عدم‌رعایت آن از لحاظ قانونی می‌توان اقدامات لازم را برای احقاق حقوق مالک انجام داد.
نگهداری از مشاعات ساختمان
در همینه زمینه :
