![خانه آرزوهای فرهنگیان سقف ندارد](/img/newspaper_pages/1397/02%20ORDIBEHESHT/16/OSTANHA/a4.gif)
خانه آرزوهای فرهنگیان سقف ندارد
مدیرعامل تعاونی مسکن فرهنگیان استان: به دنبال افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت واحدها افزایش یافت
![خانه آرزوهای فرهنگیان سقف ندارد](/img/newspaper_pages/1397/02%20ORDIBEHESHT/16/OSTANHA/a4.gif)
علی مختاری | یزد - خبرنگار :
دومینوی افزایش قیمتها این بار خانه فرهنگیان را خراب کرد. فرهنگیان یزد در حالی به امید خرید خانهای ارزان به سراغ آموزش و پرورش رفتند که برای خرید این خانهها باید ماهانه از 3 میلیون و 150 هزار تومان تا 3 میلیون و 650 هزار تومان اقساط پرداخت کنند؛ این در حالی است که میانگین دریافتی فرهنگیان مبلغی پایینتر از 2 میلیون تومان در ماه است و این موضوع باعث انصراف تعدادی از متقاضیان شده است.
افزایش قیمت در ماههای اخیر، موجب افزایش قیمت مواد، مصالح اولیه و خانه شده است. افزایش قیمت گریبان بسیاری از شهروندان را گرفته و این بار نیز موجب سخت شدن شرایط برای فرهنگیانی شده است که اقدام به خرید خانه های تعاونی کرده بودند و با اقساط بسیار سنگینتر از توان خود روبهرو شدهاند.
شرایط سخت خانهدار شدن برای فرهنگیان
یکی از فرهنگیان که در طرح مسکن فرهنگیان ثبت نام کرده است، میگوید: با بخشنامهای که از طرف آموزش و پرورش ابلاغ شد، در این باره اطلاع پیدا کردیم که از همان ابتدا شرایط سختی را برای ثبت نام در نظر گرفته بودند، به طوری که در مرحله اول، تعداد متقاضیان به حد نصاب لازم برای ساخت خانهها نرسید؛ بنابراین شرایط را تعدیل و در نهایت ۲۸۸ نفر در این طرح ثبتنام کردند.
وی با بیان اینکه واحدهایی که در ابتدا برای ثبتنام متقاضیان در نظر گرفته شده بود، ۸۵ متری و ۱۱۰ متری بود، میافزاید: برای افرادی که داوطلب ثبتنام برای واحدهای ۸۵ متری بودند، ماهانه 800 هزار تومان آورده تعریف شده بود و مابقی مبلغ را باید در زمان تحویل خانه به صورت وام پرداخت میکردند که حدود ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان بود.وی درباره قیمت تمامشده خانه ها نیز میگوید: در ابتدای طرح گفته شد که خانه ها با قیمت هر مترمربع، یک میلیون و 200 هزار تومان تحویل متقاضیان میشود.
این فرهنگی درباره تغییرات صورتگرفته در توافق اولیه عنوان میکند: البته پس از چند ماه، نامه جدیدی زده شد که براساس آن، متراژ تمامی واحدها از ۸۵ متری به ۱۱۰ متری تغییر یافت و اعلام شد یا انصراف دهید یا افرادی که برای واحدهای 85 متری ثبتنام کرده بودند علاوه بر آورده اولیه، 850 هزار تومان دیگر پرداخت کنند و به عبارتی، باید ماهانه یک میلیون و 650 هزار تومان پرداخت میکردیم.به گفته وی، این مبلغ تقریباً معادل آورده ابتدایی متقاضیان برای واحدهای 110 متری بود؛ چرا که آنها باید ماهانه یک میلیون و 150 هزار تومان پرداخت میکردند.
وی میافزاید: اعتراضها از چند ماه پیش شروع شد. قرار بود خانه به قیمت هر متر یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان باشد، ولی به یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد که این مبلغ برای بسیاری از افرادی که ثبتنام کرده بودند، غیرقابل پرداخت بود.
پرداخت اقساط 2 برابر حقوق برای خانهدار شدن
یکی دیگر از متقاضیان که از ابتدا برای واحدهای 110 متری ثبتنام کرده بود، میگوید: در ابتدا و در 2 نوبت مجموعاً 24 میلیون تومان پیشپرداخت کردیم و در همان زمان برای بازپرداخت مقرر شد که 19 چک به مبلغ 2 میلیون و 300 هزار تومان در بازههای 2 ماه یک بار پرداخت کنیم. بر اساس گفته مسئولان، برای تسویه حساب نهایی پس از تحویل واحدها قرار بود که 30 تا 40 میلیون تومان وام به ما داده شود و آن را بازپرداخت کنیم.
وی ادامه میدهد: این در حالی است که با افزایش قیمت خانه از یک میلیون و 200 هزار تومان به یک میلیون و 700 هزار تومان، اعلام شد که بنا به شرایط جدید به جای 30 تا 40 میلیون تومان که قرار بود در هنگام تحویل خانه پرداخت کنیم یا وام 100 میلیون تومان داده شود یا 80 میلیون تومان را با شرایط خاص پرداخت کنیم.
وی میگوید: بر اساس این شرایط، هر 5 ماه یک بار باید 10 میلیون تومان چک پرداخت کنیم تا 80 میلیون تومان را تسویه کنیم. در واقع، باید علاوه بر یک میلیون و 150 هزار تومان که از ابتدا قرار بود پرداخت کنیم، دو میلیون تومان دیگر هم در هر ماه بدهیم که در مجموع، ماهانه 3 میلیون و 150 هزار تومان میشود. وی میگوید: این مبلغ برای افرادی که در ابتدا واحدهای 85 متری خریداری کرده بودند، ماهانه 3 میلیون و 650 هزار تومان است و برای معلمی که حداکثر 2 میلیون تومان حقوق میگیرد، رقم کمرشکنی است.
این فرهنگی نیز با بیان اینکه در شرایط فعلی بازار مسکن، در بهترین نقاط شهر میتوانستیم با متری یک میلیون و 700 هزار تومان خانه خریداری کنیم، میافزاید: شرایط جدید هم پایدار نیست و هر لحظه ممکن است همین شرایط نیز تغییر کند.
وی با اشاره به اینکه بزرگترین مشکل ما نبود شفافیت لازم در این باره است، میگوید: طبق قرارداد، هیچ کدام از امضاکنندگان حق اظهار نظر ندارند. اعتراض رسمی ما این است که ۲۸۸ نفر در این طرح ثبتنام کردهاند ول حتی برای یک نفر هم دلیل این افزایش قیمتها توضیح داده نشده است.
شرایط سخت انصراف از عضویت در تعاونی
یکی دیگر از متقاضیان مسکن فرهنگیان میگوید: در ابتدا گفته میشد ۱۱۰ نفر جایگزین وجود دارد، اما اکنون که قصد انصراف دارم، گفته میشود باید خودتان جایگزین را پیدا کنید و تا زمانی که فردی را پیدا نکنیم، هیچ پولی به ما بازپرداخت نمیشود؛ چرا که پول خود را باید از فرد جایگزین بگیریم.
وی یکی دیگر از مشکلات این طرح را نامعلوم بودن زمان تحویل خانههای متقاضیان عنوان میکند.این معلم دوره متوسطه میافزاید: این قرارداد را تنها با اعتمادی که به آموزش و پرورش داشتیم، امضا کردیم، ولی آموزش و پرورش در این مورد هیچ حمایتی از متقاضیان نکرده است.وی با اشاره به اینکه تعاونی فرهنگیان در ازای اجرای این طرح برای خود 14 درصد سود در نظر گرفته است، بیان میکند: بسیاری از انبوهسازان نیز با این پول حاضر به ساخت خانه هستند و اصلاً نیازی به تشکیل تعاونی نبوده است.
وی میگوید: البته این سود برای کمک به موسسه امام حسن مجتبی(ع) و برای ثبتنام ایتام در مدرسه هزینه خواهد شد، این در حالی است که به ازای این سود، هر فرهنگی باید ۳۰ میلیون تومان برای ثبتنام ایتام پرداخت کند که در تصور نمیگنجد.
وی ادامه میدهد: شرکت تعاونی فرهنگیان برای ساخت این خانهها سرمایهگذاری نکرده و تنها با آورده متقاضیان اقدام به ساخت این خانهها میکند؛ لذا این حجم از سود برای آنها بیش از حد معمول بازار است.
همه چیز براساس قرارداد است
مدیرعامل تعاونی مسکن فرهنگیان استان میگوید: همه چیز براساس قرارداد در حال انجام است و حتی یک خط هم فراتر از قرارداد نرفتهایم.«رضا سلطانزاده» میگوید: براساس قرارداد، به صورت علیالحساب، این واحدها متری یک میلیون و 200 هزار تومان تعیین قیمت شد، ولی در قرارداد، هیچ چیزی به عنوان مبلغ نهایی در نظر گرفته نشده بود. وی میافزاید: ساخت این واحدها از سال 95 آغاز شده است، ولی با افزایش قیمت تمامی مصالح ساختمانی مواجه شدیم؛ بنابراین قیمت ساخت واحدها نیز افزایش یافت و در آینده نیز ممکن است افزایش یابد.سلطانزاده، با اشاره به فعالیتهایی که برای کاهش قیمت تمامشده این واحدها انجام شده است، میگوید: از نظام مهندسی برای ساخت این مجتمع 288 واحدی یک میلیارد و 200 میلیون تومان تخفیف گرفتیم و هر متر از زمین طرح را که یک میلیون تومان قیمت دارد، با قیمت 350 هزار تومان برای فرهنگیان خریداری کردیم.
وی میگوید: در ابتدا اسامی 880 متقاضی به شرکت تعاونی ارائه شد، ولی از این میان آنها 288 نفر انتخاب شدند.سلطانزاده، با ابراز ناراحتی از شرایطی که باعث علاقهمندی فرهنگیان به انصراف از عضویت شده است، اظهار میکند: قطعاً، مدیریت شرکت تعاونی نیز از سخت شدن شرایط برای خرید خانه ناراحت است.
به گفته وی، 70 نفر جایگزین برای دریافت مسکن فرهنگیان وجود داشت که 31 نفر آنها جایگزین شدند و پول انصرافیها به صورت تمام و کمال پرداخت شد.
وی ادامه میدهد: به تازگی، 5 نفر دیگر نیز انصراف دادهاند که پس از احراز شایستگی افراد داوطلب و تایید مسکن و شهرسازی، جایگزین این افراد خواهند شد و پول افراد انصراف دادهشده به طور تمام و کمال پرداخت خواهد شد.
سلطانزاده درباره کیفیت نهایی ساختمان در هنگام تحویل نیز میگوید: قبل از این واحدها، 950 واحد دیگر را با کیفیت خوب برای فرهنگیان ساخته و تحویل دادهایم که میتوانید این موضوع را از کارشناسان زبده نیز جویا شوید و قطعاً، در مورد این طرح نیز ساختمانها را با مصالح باکیفیت و استاندارد خواهیم ساخت و تحویل خواهیم داد.
این مسئول فعالیتهای تعاونی مسکن فرهنگیان را شفاف میخواند و میگوید: تمامی مبالغ دریافتی از اعضا در دفتر تعاونی ثبت و از طریق بازرس بر آن نظارت میشود و به رویت نماینده آموزش و پرورش میرسد که در قرارداد به عنوان نماینده متقاضیان شناخته میشود.