سبقت طلا از بازارهای دیگر

علی عمادی 

تورم در سال72 اندکی از شتاب خود کاست و با 1.9واحد کاهش نسبت به سال قبل خود، به 22.5درصد رسید. شاخص کل سهام در این سال بازهم به روند کاهشی خود ادامه داد و با رشد منفی 7.3درصد، معادل 403.5 بود. قیمت دلار در بازار غیررسمی با 20.6درصد افزایش در محدوده 181تومان ایستاد. رشد قیمت سکه از بازارهای دیگر سبقت گرفت و با 33درصد افزایش، سکه تمام‌بهار طلا به‎‌‎طور میانگین حدود 16هزار و 500تومان معامله می‎‌‎شد. قیمت مسکن در آن سال در کشور نسبت به سال قبل خود 4درصد افزایش یافت. هرمترمربع واحد مسکونی در کشور، به‎‌‎طور میانگین 22هزار و 500تومان ارزش داشت. پس از تهران، شیراز با 8درصد رشد، گران‎‌‎ترین متوسط قیمت آپارتمان را با بیش از 30هزار تومان برای هر مترمربع داشت. ارزان‎‌‎ترین متوسط قیمت هم از آن زاهدان بود؛ 16هزار تومان برای هر مترمربع واحد مسکونی. متوسط قیمت آپارتمان در سال 72نسبت به سال قبل خود در شهرهای مشهد، قم، کرمانشاه، همدان، اراک و قزوین اندکی کمتر شد. اما در تهران این متوسط قیمت، بیش از 11درصد افزایش نشان می‎‌‎داد.
متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در تهران 51هزار و 600تومان بود. بیشترین متوسط در منطقه3 بیش از 89هزار تومان و کمترین در منطقه18 بالغ بر 32هزار و 100تومان قیمت داشت. منطقه2 پس از جهش 71درصدی قیمت متوسط آپارتمان در سال 71 در سال 72بیش از 38درصد کاهش داشت. متوسط قیمت آپارتمان در مناطق4، 6و 11 نیز در این سال کاهش یافت و قیمت متوسط آپارتمان در منطقه7 از منطقه6 برخلاف معمول سبقت گرفت.
متوسط اجاره‎‌‎بهای یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در تهران با 14درصد افزایش 245تومان بود؛ یعنی در آن سال برای یک واحد 100متری، به‎‌‎طور متوسط ماهانه 24هزار و 500تومان در ‎‌‎ماه (بدون ودیعه) اجاره پرداخت می‎‌‎شد. بیشترین اجاره‎‌‎بها با 20درصد افزایش نسبت به سال قبل، مربوط به منطقه3 با مترمربعی 371تومان بود و کمترین، منطقه19 با هر مترمربع 171تومان که تغییر چندانی نسبت به سال پیش خود نداشت. اجاره‌بها در منطقه7 بیش از 30درصد و در مناطق8، 10و 13 حدود 21درصد افزایش یافت. در سال72 حقوق‎‌‎ها 32درصد افزایش یافت و حداقل دستمزد اندکی کمتر از 9هزار تومان بود. با آنکه حقوق بیش از نرخ تورم افزایش داشت، ولی همچنان متوسط هزینه بالاتر از متوسط درآمدها محسوب می‎‌‎شد. متوسط هزینه در این سال برای هرماه 53هزار و 138تومان بود، درحالی‎‌‎که خانوار ایرانی به‎‌‎طور میانگین در هر‎‌‎ماه 44هزار و 794تومان درآمد داشت.
در مقایسه با سال 71، بیشترین افزایش هزینه خانوار با 76.6درصد مربوط به تحصیل و خدمات فرهنگی بود. از سال 69 و با صدور مجوز تاسیس مدارس غیرانتفاعی، طبقه متوسط و بالای جامعه فرزندان خود را در این مدارس ثبت‎‌‎نام می‎‌‎کردند تا شانس قبولی آنها در دانشگاه‎‌‎ها زیادتر شود؛ چنین روندی در سال‎‌‎های بعد نیز تداوم یافت. درمان و بهداشت نیز 58درصد افزایش هزینه نشان می‎‌‎داد. کمترین افزایش هزینه نیز مربوط به دخانیات بود. متوسط مقدار مصرف برخی اقلام خوراکی نیز نشان می‎‌‎داد با گرانی گوشت قرمز، مصرف سالانه آن 10کیلوگرم کاهش و در عوض گوشت پرندگان 11کیلوگرم در مقایسه با سال قبل خود افزایش یافته بود. گوشت گوسفندی نسبت به سال قبل حدود 90تومان گران شد و در سال72 حدود 526تومان برای هر کیلوگرم قیمت داشت.