عوارض ساخت‌وساز در تهران 57 تا 99درصد افزایش می‌یابد

حامد فوقانی _ خبرنگار

در حالی که انتظار می‌رفت گرمای جلسات شورای شهر تهران پس از تعیین تکلیف موضوعات مربوط به شورایاری‌ها فروکش کند اما در این روزهای گرم اواخر بهار، یک‌دستور جلسه، صحن پارلمان شهری پایتخت را بازهم نسبتا داغ کرد. در این جلسه اعضای شورای شهر تهران کلیات لایحه «تعیین ضرایب تعدیل ارزش معاملاتی املاک براساس آخرین دفترچه ارزش معاملاتی» را به تصویب رساندند. این دستور جلسه واکنش‌های بسیاری را از سوی اعضای شورای شهر به همراه داشت؛ به‌گونه‌ای که اعضای 2کمیسیون معماری-شهرسازی و برنامه و بودجه نظرات متفاوتی را بیان کردند. در این بین تعدادی از اعضای شورا معتقد بودند باید دقت شود تا افزایش ضرایب عوارض مربوط به بخش ساخت‌وساز، رانت به‌وجود نیاورد و تعدادی دیگر بر افزایش پلکانی و نرم عوارض پافشاری می‌کردند. به هر ترتیب لایحه مذکور به تصویب رسید تا میانگین عوارض ساخت‌وساز در مناطق 22گانه شهر تهران نسبت به سال97 از 57 تا 99درصد افزایش یابد.

به گزارش همشهری، رئیس کمیته معماری و طرح‌های شهری شورا نخستین فردی بود که دیروز به‌عنوان موافق لایحه «تعیین ضرایب تعدیل ارزش معاملاتی املاک براساس آخرین دفترچه ارزش معاملاتی» نظراتش را بیان کرد. علی اعطا گفت: «متعجبم از اینکه عده‌ای می‌گویند تعدیل عوارض به‌دلیل فشارهای گروه‌های ذی‌نفع است. به گمان من مصوبه بهمن‌ماه سال گذشته ما، به بررسی و کارشناسی بیشتری نیاز داشت. سؤال من این است که با کدام منطق در مصوبه بهمن97 در مناطق یک تا 8 که ساخت‌وساز در آنها عمدتا مبتنی بر تقاضای سرمایه‌گذاری و یا سوداگری و نه بازار مصرف است عوارض 122درصد افزایش پیدا کند اما در مناطق 9 تا 15که عمدتا مناطق میانی کم‌برخوردار و مصرفی است افزایش عوارض میانگین 213درصد باشد. اتفاقا تعدیل ضرایب از امروز برای این است که افزایش میزان عوارض را به عدالت نزدیک کنیم، عدالت معیار اصلی ماست.» به گفته او از سال93 تا سال97 افزایش نرخ عوارض به‌طور طبیعی و متناسب با شرایط صورت نگرفته است و سازندگان متناسب با سودی که می‌برند، سهم شهر و شهروندان را نپرداخته‌اند. او در عین حال مخالفت خود را با افزایش ناگهانی عوارض در حوزه ساخت‌وساز اعلام کرد و گفت: افرادی که شغل آنها ساخت‌وساز ساختمان است می‌توانند نرخ عوارض را پرداخت کنند.علی اعطا همچنین در پایان جلسه و در بین خبرنگاران توضیحاتی را راجع به مصوبه نرخ عوارض ساخت‌وساز ارائه کرد. او گفت: «در ۱۱دی‌ماه سال۹۷، دو لایحه با عنوان‌های عوارض افزایش ارزش قانونی ناشی از طرح‌های توسعه شهری و همچنین لایحه اخذ عوارض پارکینگ و نحوه هزینه آن از شهرداری دریافت شد که لوایح مذکور پس از بررسی، کارشناسی و اصلاح در 14بهمن‌ماه در صحن شورا مطرح و پس از تصویب در ۱۵بهمن‌ماه به شهردار تهران ابلاغ شد. در تبصره سوم ماده اول این مصوبه آمده بود که شهرداری مکلف است تا پایان خرداد۹۸ نسبت به ارائه ضرایب تعدیل عوارض براساس آخرین دفترچه ارزش معاملاتی املاک اقدام کند. براساس آن مصوبه، عوارض صدور پروانه عملیات ساختمانی در مناطق یک تا 8 به‌طور میانگین ۱۲۲درصد، در مناطق ۹ تا ۱۵ میانگین ۲۱۳درصد و درمناطق ۱۵ تا ۲۲ میانگین ۱۴۰درصد نسبت به سال97 افزایش داشته است. در لایحه‌ای که شهرداری به‌منظور تعدیل عوارض آورده و در شورا مصوب شده، افزایش عوارض در مناطق منطقی‌تر و عادلانه‌ شده است.» بنابراین مصوبه دیروز شورای شهر تهران نرخ درصد افزایش عوارض صدور پروانه را نسبت به سال پیش مشخص کرد که این میزان در جدول زیر آمده است.