تحقق طرح‌های موضعی شهری با تصویب کلیات طرح زیر پهنه S221 و S222

جلسه کمیسیون ماده5 شهر تهران به ریاست پیروز حناچی، شهردار تهران و با حضور اعضا‌ تشکیل شد و کلیات «طرح برنامه‌ریزی مراکز و گستره‌های تجاری، اداری و خدماتی با غلبـــــــه سبز و باز و فرهنگی زیر پهنه  S221 و S222» با هدف تحقق طرح‌های موضعی شهری تصویب شد.

به گزارش شهرنوشت، علی اشراقی، رئیس دبیرخانه کمیسیون ماده5 گفت: جلسه کمیسیون ماده5 شهر تهران به ریاست دکتر پیروز حناچی شهردار تهران و با حضور محسن هاشمی رفسنجانی رئیس شورای اسلامی شـــهر تهران، گلپایگانی معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران و فرزانه صادق مالواجرد دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور تشکیل و در این جلسه کلیات «طرح برنامه‌ریزی مراکز و گستره‌‌های تجاری، اداری و خدماتی با غلبـــــــه سبز و باز و فرهنگی زیر پهنه  S221 و  S222» با هدف تحقق طرح‌های موضعی شهری تصویب شد.

وی در توضیح این جلسه افزود: در طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران، 214زیر‌پهنه با مجموع مساحت حدود 6700هکتار (حدود 10درصد از کل مساحت شهر تهران) به مراکز و گستره‌های تجاری، اداری و خدماتی با غلبه سبز و باز و فرهنگی اختصاص یافته است.

وی با اشاره به اینکه حدود 2700هکتار زیر‌پهنه  S22152 زیر‌پهنه با کارکرد فراشهری، شهری و حوزه‌ای و مساحت حدود 4000هکتار (162زیر پهنه) با کارکرد منطقه‌ای، ناحیه‌ای و محله‌ای بوده، گفت: این قطعات شامل اماکنی با مساحت کمتر از 5000مترمربع تا بیش از 400هکتار، از جمله‌ زمین‌های بایر، اراضــی نظامی، مراکز تاریخی فرهنگی، بافت مختلط مسکونی، دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و انواع دیگر از کارکردهای شهــــری است.

اشراقی تصریح کرد: محدوده‌های مورد نظر به 9گونه کلی تفکیک شده است و برای هـــــر یک «برنامه اقدام» و جهت بخشی از محــــدوده‌های مذکور که «قابل مداخله» تشخیص داده شده، مدنظر قرار گرفته و آستانه‌هایی نظیر حداقل فضای سبز و باز، حداکثر سطح اشغال و تراکم ساختمانی تعیین شده است تا از بارگزاری بیش از ظرفیت یا نامتناسب با شرایط موجود زیرپهنه‌ها و چشم‌انداز توسعه آتی آنها، جلوگیری به عمل آید.

رئیس دبیرخانه کمیسیون ماده5 افزود: طرح مذکور در اسفند سال گذشته در کارگروه فنی مطرح شده بود و مقرر شد در محدوده‌هایی از طرح با ساماندهی آنها از طریق آرام‌سازی‌، تلطیف فضا و کالبد شهری و تخصیص عرصه‌ها ترجیحا به فضای سبز و باز شهری ضمن اعمال بارگزاری‌های محدود و انقباضی توجه لازم صورت گیرد و در محـــــدوده‌هایی که در موقعیت‌های مغتنم و مناسبی از سازمان فضایی طرح‌های جامع و تفصیلی شهر قرار دارد، جهت تحقق طرح‌های موضعی شهر، اقدام لازم صورت پذیرد.

وی با اشاره به اینکه در جلسه کمیسیون ماده5 پس از توضیحات مبسوط مشاور تهیه‌کننده طرح و بحث و بررسی اعضا‌ با کلیات موضوع موافقت شد، گفت: طرح مذکور پس از بررسی مجدد و انجام اصلاحات لازم توسط حوزه معاونت شهرسازی معــــماری شهرداری تهران با تشریح بیشتر و تفکیک نوع مالکیت (خصــــوصی – عمومی) و شیوه مواجهه کلی‌تر، در کارگروه فنی مطرح و پس از تأیید، در دستور کار کمیسیون ماده5 قرار خواهدگرفت.

به گفته اشراقی، در این جلسه با اصلاح طرح امکان‌سنجی احداث مجتمع ایستگاهی متروی نیروی هوایی در فاز 1 واقع در منطقه‌13 و همچنین تعیین تکلیف املاک واقع در فازهای 2 و 3 مجموعا به مساحت حدود 8هزار مترمربع موافقت به عمل آمد.

براساس این گزارش، رئیس دبیرخانه کمیسیون ماده5 از امکان‌سنجی حریم خطوط انتقال و توزیع نیروی برق واقع در منطقه‌14 در محدوده‌ای به وسعت حدود 28هکتار خبر داد و گفت: با توجه به مصوبه مورخ 10/ 02/ 94 هیأت وزیران مقرر شد شهرداری تهران با هماهنگی وزارت نیرو نسبت به انعکاس محدوده اینگونه موارد در نقشه طرح تفصیلی اقدام کند و وزارت نیرو نیز ملزم شد تا با همکاری شهرداری تهران، تدابیر و مقدمات جمع‌آوری و انتقال تدریجی خطوط هوایی را به زیر زمین در بافت‌های مسکونی شکل‌گرفته فراهم کند.

لازم به ذکر است در این جلسه به سایر موارد ارجاعی مناطق نیز رسیدگی و اتخاذ تصمیم شد.