62 مرکز تجاری منطقه 11 اخطار پلمب گرفته‌اند
پول نداریم پاساژها را ایمن کنیم
فتانه فرهادی|خبرنگار:
منطقه 11
اصرار بر ماندن برای نماندن. این شاید وصف حال 62 پاساژ منطقه 11 باشد که بنابر اعلام آتش‌نشانی از ابتدای سال تا امروز به‌دلیل نداشتن ایمنی اخطار پلمب گرفته‌اند. موضوعی که اگرچه تکراری است اما با شرایط اقتصادی فعلی، پلمب این واحدها وضعیت دشواری را برای مالکان و مستأجران به وجود می‌آورد. مالکان می‌گویند پول ندارند و سرقفلی‌داران هم به دلیل شرایط اقتصادی نامناسب قادر به ایمن‌سازی محل کسب‌شان نیستند. البته پاسکاری ایمن‌سازی بین مالکان و سرقفلی‌داران هم از مهم‌ترین علل ایمن نکردن این پاساژهاست.
تقابل مالک و مستأجر برای ایمن سازی
پاساژ خواجوی یکی از مکان‌هایی است که بیش از 40 سال از ساخت آن می‌گذرد و به دلیل نداشتن رعایت اصول ایمنی اخطار دریافت کرده است. یکی از مستأجران آن که تمایل ندارد نامش عنوان شود، می‌گوید: «اصل بنا متعلق به مالک است و تزیینات و نگهداری برعهده مستأجر است. مالک‌ها می‌گویند درآمدی ندارند و جوابگوی هزینه‌های‌شان نیستند. این در حالی است که دولت می‌تواند با در اختیار گذاشتن تسهیلات کم بهره و بدون بهره مالک را در اجرای ایمن‌سازی یاری کند. مستأجر هم که به نوعی به‌صورت دائمی واحد به محل کسبش تبدیل شده است، مطمئناً در بخشی از هزینه‌ها مشارکت خواهد کرد. در صورت پلمب پاساژ، اداره زندگی برایمان غیر‌ممکن می‌شود.»
اقدامات پاساژ مهستان برای پیشگیری از پلمپ
پاساژ مهستان بزرگ‌ترین و قدیمی‌ترین فروشگاه محصولات فرهنگی و مذهبی پایتخت این روزها از آتش‌نشانی به دلیل عدم ایمنی و 2 نوع کاربری چاپخانه و تعمیرات لوازم گازسوز مانند بخاری، شوفاژ و... اخطار پلمب دریافت کرده است. موضوعی که ابوالقاسم فرمانبر، از مالکان پاساژ آن را قبول ندارد و معتقد است بعد از اخطار لوازم ایمنی در مهستان نصب و کاربری‌های غیر‌مجاز هم منتقل شده است. اما «محمد محمدی»، مدیر پیشگیری منطقه 5 آتش‌نشانی در این‌باره مطلب می‌گوید: «متأسفانه مالکان و کاسبان با یکدیگر بر سر ایمنی اختلاف نظر دارند. پاساژها از جمله مهستان تا زمانی که تأییدیه آتش‌نشانی را دریافت نکنند، اقداماتشان برای ایمن‌سازی فایده‌ای ندارد.» فرمانبر با اشاره به لزوم حمایت از واحدهای تجاری برای رسیدگی به ایمنی ساختمان‌ها می‌گوید: «پاساژ مهستان 120 مغازه دارد. تنها جابه‌جایی برق ساختمان برای ایمن‌سازی یک میلیارد تومان هزینه در بردارد. »
حمید ارغوان، مالک پاساژ «پارسه» که چند سال است با تخریب پاساژ قدیمی آن را نوسازی کرده است، برخلاف دیگر هم‌صنف‌هایش نگاهی فرا اقتصادی به ایمنی پاساژها دارد. او می‌گوید: «از روز اول نگاه انتفاعی و اقتصادی به نوسازی و ایمنی نداشته‌ام چراکه افراد زمان زیادی را در محل کارشان سپری می‌کنند. از این نظر آرامش و ایمنی صرفنظر از موضوع اقتصادی بسیار مهم است.» او معتقد است وضعیت ایمنی در پاساژها با قانون حل نمی‌شود بلکه ارتباطی دوستانه و مشخص لازم دارد. قانون نمی‌تواند به تنهایی مالک یا مستأجر را موظف به ایمن‌سازی در پاساژها کند. بلکه باید این موضوع به‌صورت تعاملی بین مالک و مستأجر صورت گیرد.»
دولت حمایت کند
«حمایت دولت فارغ از پرداخت تسهیلات به شکل وام، به شکل‌های دیگری هم می‌تواند صورت بگیرد.» این را ارغوان عنوان می‌کند و با انتقاد از نوع نگاه به صنف پوشاک و جایگاه آن می‌گوید: «وام نمی‌خواهیم همین که دولت مالیات‌ها را لحظه به لحظه تغییر ندهد و به اسم حمایت از تولید داخل جلو ورود مواد اولیه از خارج را نگیرد، تولیدکنندگان می‌توانند به فکر ایمنی هم بیفتند. مشکلات تولیدکنندگان پوشاک آنقدر زیاد است که کسی دیگر به فکر ایمنی پاساژها نیست.»
تغییر کاربری از مسکونی به کارگاه‌های تولیدی
مدیر پیشگیری منطقه 5 آتش‌نشانی درباره موضوع ایمنی پاساژهای منطقه 11 می‌گوید: «از مجموع 62 پاساژ که در منطقه 11 اخطار پلمب دریافت کرده‌اند، عمده آنها در خیابان جمهوری واقع شده است؛ از رعایت نکردن سیستم‌های پیش پا افتاده اعلام و اطفای حریق گرفته تا تغییر کاربری آنها از مسکونی به کارگاه‌های تولید لباس و پارچه و زیرزمین‌های مخفی و بسیار ناایمن. در حالی که بنابر قانون جدید برای تغییر کاربری باید مجوز پایان کار بگیرند.» به گفته او، پاساژهایی مانند آزاد، آلومینیوم، درآکولا، مهستان، فروشگاه رفاه و ... هرکدام به بهانه‌هایی چون مشکلات اقتصادی پیش آمده برای آنها یا مشخص نبودن وضعیت ملکیت یا میراثی و اوقافی بودن آنها و نداشتن اجازه بازسازی و ترمیم از سوی ورثه و در نهایت نبود قوانین محکم در این زمینه ایمن‌سازی را به دست فراموشی سپرده‌اند.
مشارکت دولت و بازاریان، راهکار ایمن‌سازی واحدهای تجاری
راهکارهایی برای ایمن‌سازی وجود دارد که هم با قوانین جاری تطابق دارد و هم راه‌حل‌های مناسب را پیش پای کاسبان و مالکان می‌گذارد. رضا مرادی، کارشناس امور ایمنی می‌گوید: «مشارکت دولت و بازاریان مهم‌ترین انگیزه و راهکار برای ایمن‌سازی واحدهای تجاری است. ارائه وام‌های ارزان‌قیمت و تسهیلات تشویقی مانند حذف مالیات آنها برای مدت زمان مشخص باعث ترغیب مالکان و به طبع آن سرقفلی‌داران به ایمن‌سازی می‌شود. مالکان خوب می‌دانند با ایمن‌سازی ملک خود ارزش اقتصادی آن را بالا برده‌اند و همین باعث می‌شود از موضوع نوسازی و ایمن‌سازی ملک خود استقبال کنند. قانون به صراحت نقش مؤجر (مالک) و مستأجر را در این زمینه مشخص کرده و نشان می‌دهد که تعمیرات اساسی، سرمایه‌ای و به نوعی همان ایمن‌سازی ساختمان برعهده مالک بوده و مستأجران از نظر قانونی، تکلیفی برای انجام اقدامات نگهداری و ایمنی ندارند.»
گزارش خبری
در همینه زمینه :
