بافت فرسوده؛ 5 درصد مساحت شهر تهران

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، فرصت‌ها و چالش‌های نوسازی بافت فرسوده تهران را تشریح کرد.

 به گزارش همشهری، کاوه علی‌اکبری با اشاره به اینکه بافت فرسوده تهران براساس داده‌های سال ۷۹ صورت گرفته است و نزدیک به 2 دهه از این داده‌ها می‌گذرد، گفت: «بر این اساس ۳۲۶۸ هکتار بافت فرسوده در تهران شناسایی شده است که 5 درصد مساحت شهر را به‌ خود اختصاص داده و حدود ۱۵درصد از جمعیت شهر در این محدوده ساکن هستند. ۸۵ درصد بافت فرسوده مصوب تهران در جنوب محور آزادی- انقلاب - دماوند قرار داشته که در مناطق مرکزی و جنوبی (۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵ و ۱۷) بیشترین تراکم را دارد.»

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه اخیرا شاخص‌های جدیدی برای تشخیص بافت فرسوده به تصویب شورای‌عالی معماری و شهرسازی ایران رسیده است، عنوان کرد: «براساس این مصوبه، مجموعه‌ای از شاخص‌های جدید برای بافت فرسوده مشخص شده است که در سال‌جاری تلاش می‌کنیم از طریق تفاهمنامه با معاونت شهرسازی و معماری، وزارت راه و شهرسازی، شرکت بازآفرینی شهری و سازمان نوسازی شهر تهران، آن را عملیاتی کنیم.»

 علی‌اکبری با مقایسه شاخص‌های قدیمی و جدید بافت فرسوده، گفت: «شاخص‌های قدیمی بر ویژگی‌های کالبدی همچون بی‌دوامی و کم‌دوامی در برابر زلزله، عرض کم معابر و مساحت کم پلاک‌ها تمرکز داشته و به‌صورت کامل گویای وضعیت ناکارآمدی محله‌های شهری نبود. براساس آسیب‌شناسی صورت‌گرفته، مجموعه گسترده‌تری از شاخص‌هایی که ابعاد اجتماعی، اقتصادی، زیست‌محیطی و... را در برمی‌گیرد شناسایی شده و به تصویب شورای‌عالی معماری و شهرسازی رسیده است. درمجموع شاخص‌های جدید محله مقیاس فضایی تشخیص محدوده ناکارآمد خواهد بود؛ درحالی‌که در گذشته بلوک شهری ملاک قرار می‌گرفت. همچنین گونه‌شناسی محدوده‌های ناکارآمد شهری صورت خواهد گرفت و تلقی همسانی از همه بافت‌های فرسوده وجود نخواهد داشت.»