طرح موضعی فرحزاد چطور محقق می‌شود؟

حمیدرضا صارمی

 «طرح موضعی فرحزاد» به‌عنوان یکی از تکالیف اصلی سند طرح جامع مصوب شهر تهران با تمرکز بر حوزه سکونت با مساحت تقریبی ۶۹٫۱هکتار در دستور کار قرار گرفت؛ بر این اساس، تهیه این طرح از سال1394 آغاز شد که در سال۱۴۰۰ به نتیجه رسید. در واقع سال۱۳۹۴، برنامه‌ریزی و تهیه طرح موضعی فرحزاد در دستور کار شهرداری تهران قرار گرفت و سپس با بهره‌گیری از دانش و توان مهندسان مشاور شهرساز و تشکیل کارگروه تخصصی راهبری در سطح منطقه، دفاتر خدمات محلی و حوزه معاونت شهرسازی و معماری، طرح مذکور تهیه شد و نهایتا در سال ۱۳۹۶طرح موضعی محدوده واجد ارزش فرحزاد در کمیسیون ماده ۵شهر تهران به تصویب رسید.

الگوی توده‌گذاری محله
موضوع «ساماندهی محور شهری فرحزاد» پس از تصویب طرح در کمیسیون ماده ۵، در جلسه شهریور‌ ۱۳۹۷شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مورد بررسی قرار گرفت و با تعریف اصول ثابت و محدودیت‌های جدید براساس حساسیت‌های محیط‌زیستی، حقوقی و اجتماعی برای محدوده واجد ارزش، تصویب شد. براساس مصوبه شورای‌عالی شهرسازی، الگوی توده‌گذاری این محله، صرفا باید مطابق الگوی ارگانیک بافت و در نظم یکپارچه با کل بافت تهیه شود که به این منظور، مقرر شد سازمان نوسازی شهر تهران با توجه به این الزام، ضوابط، کدها و دستورالعمل‌های طراحی محله را مورد بازنگری قرار دهد. نهایتا‌ این طرح نیز پس از بررسی گزارش‌های مربوطه در چندین جلسه کارگروه فنی و انجام اصلاحات لازم، در جلسه کمیسیون ماده۵ مطرح شد و در شهریور‌‌ 1400به تصویب رسید.

 احیا و باز زنده‌سازی‌ بافت قدیم روستا
طراحی شهری محله فرحزاد با تمرکز بر حوزه سکونت و با هدف صیانت از بافت ارزشمند این محله تهیه و تدوین شده است؛ این طرح، بر ممانعت از هرگونه تغییر در مورفولوژی بافت محله فرحزاد تأکید دارد؛ به‌گونه‌ای که توده‌گذاری محله مطابق الگوی ارگانیک انجام پذیرد و احیا و باز زنده‌سازی‌ بافت قدیم روستایی با رویکرد اقتصاد مبتنی بر گردشگری پایدار همراه با تداوم الگوی تاریخی و شناسایی بناهای باارزش تاریخی محقق شود. همچنین در این طرح، ضوابط شکل‌گیری معماری و توده‌گذاری ساختمان‌ها متناسب با ویژگی‌های بافت موردنظر در کنار تکمیل خطوط و احداث ایستگاه‌های مترو‌ مورد توجه قرار گرفته است. با تصویب طرح موضعی طراحی شهری محله فرحزاد، پس از سال‌ها ضوابط ساخت‌وساز و معماری این محله تعیین تکلیف شده است.
 معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران