سیاست نخ‌نمای قیمت‌گذاری مسکن

کارشناس اقتصاد مسکن گفت: سیاست تعیین قیمت برای مسکن سال‌هاست از چرخه سیاستگذاری در دنیا حذف شده و این روش، انفجار قیمت‌ها را درپی دارد. بهروز ملکی در گفت‌وگو با مهر درباره پیشنهاد اعضای کمیسیون عمران مجلس مبنی بر لزوم قیمت‌گذاری مسکن گفت: صرف‌نظر از اینکه این پیشنهاد از جانب کیست، بدیهی است که فاقد مبانی کارشناسی بوده و در واقع نوعی اظهارنظر کلی و عوام‌پسندانه است. او افزود: البته در گذشته هم همزمان با رونق بازار همیشه عده‌ای پیشنهاد می‌دادند باید در بازار مسکن نرخ‌گذاری شود. اما هیچگاه نمی‌گویند چگونه؟ چرا این افراد، مصایب قیمت‌گذاری مسکن را برنمی‌شمرند؟ این سیاست تأثیر اجتناب‌ناپذیری بر کاهش عرضه مسکن و در نتیجه، انفجار قیمت آتی آن دارد. به‌گفته این کارشناس اقتصاد مسکن، قیمت‌گذاری مسکن به‌علت تبعات آن، چندین دهه است که از چرخه سیاستگذاری در دنیا حذف شده است. او در پاسخ به این مسئله که برخی نمایندگان مجلس یا منتقدان دولت معتقدند دولت یازدهم به سمت عرضه مسکن کم‌توجه بوده است، افزود: باید توجه داشت در شرایطی که ۲.۶میلیون خانه خالی وجود داشت، بهترین حمایت از سمت عرضه مسکن، تحریک سمت تقاضا و توانمندسازی قدرت خرید مسکن برای متقاضیان بود. ملکی درخصوص نقش مالیات بر خانه‌های خالی برای کنترل قیمت مسکن یادآور شد: سازمان امور مالیاتی به نحوه شناسایی خانه‌های خالی و اجرای قانون مالیات بر این خانه‌ها، در زمان تصویب در مجلس ایراد گرفت؛ بر این اساس، ناگهان در آخرین لحظه تصویب این قانون، قرار شد تاسیس سامانه املاک در ۶ ماه برعهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شود؛ درصورتی که ایجاد این سامانه در یک زمان کوتاه، خارج از توان این وزارتخانه و نیازمند همراهی سازمان ثبت اسناد، شهرداری‌ها، دهیاری‌ها، سازمان امور مالیاتی و... بوده است.