نسبت قیمت به اجاره در ایران

آمار‌ها نشان می‌دهد نرخ قیمت به اجاره در ایران به‌صورت تاریخی تا اواخر سال1396 حدود 14 تا 15مرتبه بوده است در حالی که این نسبت از سال1397 و به‌ دنبال افزایش نرخ تورم و سپس قیمت مسکن به‌شدت افزایش یافته و هر سال نیز در حال افزایش است.
نسبت قیمت به اجاره مسکن در ایران در سال1392 که قیمت مسکن دچار جهش شد و حباب حداکثری پیدا کرد، به عدد ۱۸ رسید. بعد از آن تحت‌تأثیر شروع فرایند تخلیه حباب مسکن و رکود معاملاتی، شیب منفی تغییرات نسبت قیمت اجاره آغاز شد؛ به‌طوری که در سال۹۳، این نسبت به 16.7 و در سال‌های ۹۴ و ۹۵ نیز به سطح ۱۵مرتبه نزول کرد. تا قبل از شروع افزایش محسوس و قابل‌توجه قیمت مسکن در اواخر پاییز سال۹۶، نسبت قیمت به اجاره در بازار مسکن شهر تهران در این محدوده قرار داشت اما از سال1397 شیب رشد قیمت مسکن منجر به رشد این نسبت شد و اگرچه اجاره‌ها به شکل سرسام آوری افزایش یافته اما همچنان این نسبت فاصله معناداری با دوره‌های تاریخی خود دارد.
تازه‌ترین اطلاعات نشان می‌دهد در حال حاضر نسبت قیمت به اجاره در ایران به‌طور میانگین به 37 رسیده که به‌نظر می‌رسد بالاترین نسبت در تاریخ بازار مسکن است.