میگرن/ وام؟ شیب؟ تورم...

 وام مسکن سال‌هاست که به زوج‌های جوان کمک کرده تا طعم خانه‌دار شدن را بچشند. با همه کم‌و‌کاستی‌ها و بالا و پایین‌ها و دوندگی‌ها، اما این وام در سال‌های گذشته که قیمت مسکن معقول‌تر بود، می‌توانست خیلی از افراد را از اجاره‌نشینی نجات دهد. وام مسکن 18میلیون تومانی چند سال پیش، سال گذشته به 400میلیون تومان رسید که البته برای خرید خانه باید 2 برابر این پول را خودتان داشته باشید تا بتوانید یک خانه 50-40متری در یک محله معمولی خریداری کنید. حالا که خانه گران شده یک وام جدید هم رونمایی شده است که شرایط جالبی دارد. وام یک‌میلیاردی که به‌نام وام مسکن جوانان قرار است به این قشر تعلق پیدا کند. اما شرایط این وام جدید قابل توجه است: «متقاضیان از همین امروز می‌توانند با افتتاح حساب مسکن جوانان و واریز ماهانه ۲۰۰هزار تومان، ۱۵سال بعد وام یک‌میلیاردی را دریافت کنند.» یعنی اگر شما همت کنید و همین امروز به بانک مراجعه کنید، وام 15سال دیگر بعد از پرداخت اقساط به حسابتان ریخته می‌شود. طبق محاسبات انجام شده توسط رسانه‌ها و براساس نرخ تورم میانگین سالانه ایران - که حدود 20درصد درنظر گرفته می‌شود - 15سال بعد این وام حدود 65میلیون تومان می‌ارزد. به این ترتیب اگر نرخ تورم روی همین رقم باشد، 15سال دیگر شما شاید بتوانید یک متر خانه در تهران بخرید! همین حالا هم یک میلیارد تومان برای خرید خانه در تهران کافی نیست و براساس آخرین گزارش بانک مرکزی، میانگین قیمت مسکن در تهران حدود متری 30میلیون تومان است و این یعنی با یک میلیارد تومان نهایتا می‌شود یک خانه 33متری در محلات جنوبی یا مرکزی شهر خرید. این را هم بد نیست بدانید که وام مسکن جوانان با سود 9درصدی و بازپرداخت20ساله پرداخت می‌شود.   یعنی 15سال بعد که وام یک میلیاردی را گرفتید، باید ماهی 8میلیون و 973هزار تومان قسط بدهید و این اقساط تا 20سال ادامه خواهد داشت. در این مدت هم خانه‌ای که خریده‌اید در رهن بانک باقی می‌ماند. احتمالا اگر از همین حالا شروع کنید، 35سال بعد شاید مالک خانه شوید، البته اگر خودتان هم چند میلیارد پس انداز داشته باشید.