نبض کند قیمت در بازار مسکن

رکود، رمق معاملات بازار مسکن را گرفته و حتی کاهش نسبی قیمت پیشنهادی فروشندگان نیز نتوانسته خریداران را پای معامله بکشاند. به گزارش همشهری، آمارهای بازار مسکن از افت محسوس قیمت پیشنهادی فروشندگان در واحدهای بزرگ ‌متراژ حکایت دارد. اما بررسی معاملات بازار مسکن در هفته گذشته نشان می‌دهد میانگین قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در واحدهای متناسب با الگوی مصرف (واحدهای 60 تا 100مترمربع) با شدت کمتری افت کرده و نهایتاً با عقب‌نشینی فروشندگان، به قیمت کف بازار نزدیک شده است. به‌عنوان‌مثال در شرایطی که طبق گزارش بانک مرکزی میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در مردادماه امسال به 13.2میلیون تومان رسیده بود، قیمت پیشنهادی در فایل‌های فروش چنین واحدهایی تا 10درصد بالاتر از قیمت کف بازار تعیین شده بود. اما اینک با تعمیق رکود بازار، فروشندگان قیمت‌های پیشنهادی را تا قیمت‌های کشف شده در معاملات قبلی کاهش داده‌اند. مشاوران املاک معتقدند با وضعیت فعلی تقاضا در بازار مسکن، همچنان افت قیمت پیشنهادی فروشندگان محتمل است.



قیمت واحدهای مسکونی 75متری در محلات مختلف تهران (قیمت/ تومان)