درحالی‌که شمارش معکوس برای عرضه اوراق وام مسکن بانک ملی در بازار سرمایه آغاز شده، معاون توسعه بازار فرابورس ایران جزئیات تازه‌ای از عرضه این اوراق را اعلام کرد.
قرار است معاملات وام مسکن بانک ملی اسفندماه جاری در فرابورس آغاز شود. پیش از این اوراق وام بانک مسکن در فرابورس عرضه شده بود. به گزارش همشهری، دومین نوع از اوراق تسهیلات مسکن که متقاضیان از طریق آن می‌توانند نسبت به خرید خانه اقدام کنند به‌زودی معاملاتش در فرابورس آغاز می‌شود. پیش از این فقط اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در فرابورس دادوستد می‌شد که به اوراق تسه معروف بود. اکنون با اضافه شدن اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی با نماد تملی تنوع این اوراق افزایش یافته است.
مبلغ تسهیلات قابل دریافت با هر ورقه از اوراق بانک ملی 500هزارتومان است؛ همچنین مهلت معامله این اوراق 24ماه از تاریخ انتشار و مدت زمان استفاده از آن نیز 25ماه از تاریخ انتشار است؛ همچنین تسهیلاتی که از طریق این اوراق دریافت می‌شود از نوع فروش اقساطی مسکن و یا مشارکت مدنی در ساخت و یا جعاله تعمیرات مسکن با نرخ سود 17.5درصداست. بانک ملی شرایط متفاوتی را برای پرداخت وام در شهرهای مختلف درنظر گرفته است؛ به این صورت که به متقاضیان تهرانی به هر نفر به‌صورت انفرادی تا 60میلیون تومان وام پرداخت می‌شود و در مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰هزارنفر ۵۰میلیون پرداخت خواهد شد.
میزان پرداخت وام در سایر مناطق شهری
۴۰ میلیون تومان است و برای زوجین در تهران هم تا ۱۰۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده است. مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۸۰ میلیون تومان و برای سایر مناطق شهری تا ۶۰ میلیون تومان پرداخت وجود دارد. وام جعاله (تعمیر مسکن) نیز در بانک ملی مشابه بانک مسکن به همراه تسهیلات پرداخت می‌شود، با این تفاوت که در بانک ملی برای هر نفر ۱۰ میلیون تومان و در بانک مسکن ۲۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود. همچنین نرخ سود بازپرداخت وام مسکن در هر دو بانک ۱۷.۵ درصد در یک دوره ۱۲ ساله به‌صورت ساده و پلکانی است.
جزئیات عرضه اوراق
معاون توسعه بازار فرابورس ایران جزئیات بیشتری از نحوه عرضه این اوراق را اعلام کرد و گفت: معاملات این اوراق از‌ماه جاری در فرابورس آغاز می‌شود.
رضا غلامعلی‌پور هرچند تاریخ دقیقی برای عرضه اوراق جدید وام مسکن اعلام نکرد اما توضیح داد: برای تأمین مالی بخش مسکن پس از موافقت بانک مرکزی با انتشار اوراق، موضوع پذیرش اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی در هیأت پذیرش فرابورس مطرح و با آن موافقت شده است.
او اضافه کرد: بر این اساس افراد متقاضی می‌توانند سپرده خود را در حساب سپرده سرمایه‌گذاری خاص سپرده‌گذاری کرده و به ازای آن سود کوتاه‌مدت دریافت کنند که بنا بر امتیاز به‌دست آمده نیز به دارنده حساب، اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن تعلق خواهد گرفت.
معاون توسعه بازار فرابورس ادامه داد: گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک ملی با نام و قابل معامله در فرابورس ایران بوده و اسفندماه امسال معاملات آن در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس آغاز خواهد شد.
غلامعلی‌پور همچنین قیمت این اوراق را در بازار فرابورس تابع عرضه و تقاضای آن دانست و گفت: با پذیرش اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی در فرابورس، بازار این اوراق گسترده‌تر از قبل شده که نتیجه آن کمک به خریداران مسکن به واسطه افزایش امکان تسهیلات‌دهی به آنها از این طریق است.
او شرایط این اوراق را مشابه با اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن اعلام کرد و افزود: مبلغ تسهیلات قابل دریافت با هر ورقه از آن 500هزار تومان بوده و تاریخ انتشار آن پانزدهم هر‌‌ماه است.
معاون توسعه بازار فرابورس گفت: مهلت معامله این اوراق 24ماه از تاریخ انتشار و مدت‌زمان استفاده از آن نیز 25ماه از تاریخ انتشار است؛ به این معنی که دارندگان اوراق حتی تا یک‌ماه پس از توقف نماد مربوط به آن اوراق در بازار فرابورس با آنکه امکان خرید و فروش ندارند، می‌توانند با اوراق در دست خود تسهیلات مربوطه را از بانک ملی دریافت کنند.
او درباره مشخصات تسهیلات این اوراق گفت: تسهیلاتی که از طریق این اوراق دریافت می‌شود از نوع فروش اقساطی مسکن و یا مشارکت مدنی در ساخت و یا جعاله تعمیرات مسکن است که نرخ سود تسهیلات آن 17.5درصد بوده و مدت زمان بازپرداخت آن 144ماهه یعنی 12ساله است.
