صندوق ودیعه مسکن قربانی ناکارآمدی

خبر: محمدعلی دهقان دهنوی، معاون اقتصادی وزیر اقتصاد می‌گوید: اگر سازوکار تشکیل صندوق ودیعه مسکن که برای حمایت از مستأجران مطرح شده بود، به آخر تابستان موکول شود، دیگر کارایی نخواهد داشت. به گفته او، وزارت امور اقتصادی و دارایی پیشنهاد تشکیل این صندوق را ارائه کرده اما هنوز بازخوردی نگرفته درحالی‌که اگر با آن همراهی شود، می‌توان با همکاری نظام بانکی و بازار سرمایه منابع موردنیاز آن را تجهیز کرد.

 نقد: در میانه پنجمین‌ماه از سال و در میانه فصل جابه‌جایی در بازار مسکن، تقریباً هیچ‌کدام از برنامه‌های مطرح شده برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره عملیاتی نشده و در همین فرایند، ایجاد صندوق ودیعه مسکن برای حمایت از مستأجران نیز در حد طرح باقی مانده است. در این طرح که یک‌ماه پیش وزیر امور اقتصادی و دارایی ارائه کرده، قرار بود صندوقی تاسیس شود تا مستأجران بتوانند با دریافت تسهیلات از این صندوق و پرداخت رهن خانه خود، هزینه‌های اجاره‌نشینی را کاهش دهند و معادل مابه‌التفاوت سود 18درصدی تسهیلات صندوق با نرخ سود 36درصدی تنزیل رهن، سود کنند. البته پیش از ارائه این طرح نیز متولیان بانک مسکن از انجام مطالعات کارشناسی برای ایجاد صندوق حمایت از مستأجران خبر داده بودند که سازوکار آن مشابه طرح وزیر امور اقتصادی بود اما این پیشنهاد هم در حد طرح باقی ماند زیرا واقعیت آن است که قدرت خرید مستأجران به‌شدت نسبت به تورم قیمتی بازار اجاره تضعیف شده و حتی درصورت دریافت تسهیلات ودیعه مسکن نیز قادر به بازپرداخت اقساط آن نخواهند بود. معاون وزیر اقتصاد در مصاحبه‌خود به امکان همکاری نظام بانکی و بازار سرمایه برای تأمین منابع موردنیاز صندوق اشاره کرده که پیشنهاد درستی است اما در ساختار غلط اقتصاد ایران، همانگونه که تاکنون از ظرفیت‌های بازار پول و سرمایه برای رفع کاستی‌های حوزه‌های مولد اقتصاد بهره‌برداری نشده، در ادامه هم تا اصلاح نشدن ساختار اقتصادی، امکان بهره‌مندی از ابزارهای این بازار برای کمک به بخش‌های اقتصادی وجود نخواهد داشت.