سقف ارزان برای مستأجران

احمد میرخدائی | روزنامه‌نگار

وزارت راه و شهرسازی برای عرضه 10هزار واحد مسکن استیجاری تا پایان سال‌ جاری هدف‌گذاری کرده که جامعه هدف آن اقشار کم‌درآمد، به‌خصوص زوج‌های جوان فاقد خانه هستند. براساس آخرین اطلاعات، هزار واحد از این واحدها در شهرهای جدید قرار دارند و مابقی در متن شهرها هستند. به گزارش همشهری، تأمین مسکن استیجاری برای نیاز به متقاضیان کم‌درآمد و آسیب‌پذیر با تمرکز بر زوج‌های جوان فاقد خانه، در ماده6 مصوبه بیستمین جلسه شورای‌عالی مسکن نهایی شد. براساس این ماده‌ قانون که اجرای آن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته، باید ۷۵هزار واحد استیجاری در 3سال پیش رو برای عرضه به زوج‌های جوان و خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی احداث شود و وزارت راه و شهرسازی برای عرضه 10هزار واحد مسکن استیجاری تا پایان سال ‌جاری هدف‌گذاری کرده است.

قیمت اجاره مسکن دولتی
در آخرین اطلاعیه دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، چنین اعلام شده است که در طرح مسکن استیجاری عمومی، متراژ پیش‌بینی‌شده واحدها به‌طور متوسط تا ۱۱۰مترمربع تعیین شده و نرخ اجاره این واحدها به‌طور معناداری کمتر از نرخ بازار خواهد بود. براساس این اطلاعیه، اجاره‌بهای واحدهای استیجاری دولتی برای دهک‌های سوم و چهارم حدود ۳۵درصد نرخ بازار است و دهک‌های پنجم و ششم برای اجاره این واحدها باید حدود ۴۵درصد نرخ بازار را بپردازند. سقف پرداختی خانوارهای مشمول طرح مسکن استیجاری دولتی حداکثر ۵۵درصد اجاره‌بهای بازار تعیین شده است.
با توجه به اینکه گام نخست مسکن استیجاری با اولویت دهک‌های یک تا سه اجرا می‌شود، واحدهای عرضه‌شده در سال‌ جاری با قیمت حدود یک‌سوم بازار به مشمولان واگذار خواهد شد و این موضوع می‌تواند تأثیر بسیار مثبتی بر تأمین مسکن این اقشار و وضعیت معیشت آنها داشته باشد.

محل تأمین اعتبار مسکن استیجاری
طرح تأمین مسکن اجاره‌ای در قالب سیاست استیجار عمومی با 2مدل «تأمین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی اجرا خواهد شد. اجازه تهاتر اراضی دولتی با واحدهای تکمیل‌شده بخش خصوصی یکی از امکاناتی است که برای تهیه و عرضه مسکن استیجاری مدنظر قرار گرفته است و در این زمینه وزارت راه و شهرسازی قرار است واحد مسکونی تمام‌شده یا نیمه‌تمام با پیشرفت فیزیکی بالا را از سازنده‌ها و مالکان بخش خصوصی خریداری و در قالب طرح استیجار عرضه کنند.

یارانه نهضت ملی برای مسکن کم‌درآمدها
در جلسه اخیر شورای‌عالی مسکن مصوب شده است که برای پروژه‌های متقاضیان دهک‌های یک تا چهار که کمتر از ۲۰درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تا مبلغ یک میلیارد و ۲۵۰میلیون تومان برای خرید واحد و واگذاری آن به متقاضی اعطا شود. 
این مبلغ شامل ۳۰۰میلیون از محل بودجه عمومی، ۳۰۰میلیون تومان از محل دستگاه حمایتی و 650میلیون تومان از محل تسهیلات بانکی خواهد بود. 
همچنین به ‌گفته شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، شهرها می‌توانند از ظرفیت دستورالعمل ابلاغی شورای‌عالی مسکن، برای تأمین آورده پروژه‌های متعلق به متقاضیان دهک‌های یک تا چهار نیز که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، استفاده کنند و هرچه سریع‌تر این پروژه‌ها را تکمیل کنند و به مرحله تحویل برسانند.