ساخت حیاط تهران در شمال غرب

مریم باقرپور | روزنامه‌نگار 

نوسازی و مقاوم‌سازی بافت‌های فرسوده پایتخت از مهم‌ترین ماموریت‌های سازمان نوسازی شهر در 6دهه فعالیت است و امسال هم نوسازی 4درصد از بافت‌ فرسوده محقق می‌شود. در کنار این‌ اقدامات، سازمان نوسازی اجرای پروژه‌های بازآفرینی شهری و افزایش فضاهای خدماتی و فرهنگی با هدف ارتقای کیفیت زندگی و خدمت‌رسانی بهتر به شهروندان در مناطق پرچالش و آسیب دیده را شروع کرده است. علی‌اصغر کمالی‌زاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران درباره برنامه‌های این سازمان در زمینه ایجاد پارکینگ‌های طبقاتی تا بازگشایی معابر و اجرای پروژه‌های کلیدی حیاط تهران و بزرگراه حضرت زهرا(س) و... توضیح داده است که در ادامه می‌خوانید.

اجرای پروژه‌های محرک توسعه مانند پارکینگ‌ها
علاوه بر نوسازی، موضوع‌های دیگری در بافت‌های فرسوده در قالب بازآفرینی شهری پیگیری می‌شود. ازجمله این موارد اجرای پروژه محرک توسعه پارکینگ‌های مناطق مانند پارکینگ طبقاتی مینابی در محله اتابک است که سال گذشته به بهره‌برداری رسید. همچنین به‌زودی عملیات اجرایی پروژه پارکینگ باغ وزیری در منطقه یک آغاز می‌شود و ۴۰۰واحد پارکینگ در اختیار شهروندان قرار می‌گیرد. در زمینه جابه‌جایی شبکه برق هم تفاهمنامه‌های خوبی برای فعال‌سازی‌ اعتبار و نقدینگی مناطق منعقد شده است. منابع اعتباری لازم به‌ویژه در مناطق جنوبی شهر به‌زودی تزریق خواهد شد تا مشکلات مردم در بافت فرسوده رفع شود.

تغییر و تحول در دوشان‌تپه
طرح‌هایی نظیر فرودگاه دوشان‌تپه، تالار نهاجا و قصر فیروزه در این سازمان کارشناسی شده و در حال طی فرایند خود در شورای‌عالی شهرسازی است. درصورت نهایی‌شدن، بخش عمده‌ای از اراضی پادگان دوشان‌تپه در اختیار شهرداری قرار می‌گیرد. حدود ۵خیابان اصلی که بن‌بست هستند بازگشایی می‌شود و همچنین ۷۰‌هکتار اراضی در قالب فضاهای خدماتی و سبز به بهره‌برداری خواهد رسید.
پیشرفت پروژه‌ها در محله نفرآباد
۳۶بلوک در محدوده نفرآباد نوسازی شده و از 8پروژه خدماتی پیش‌بینی‌ شده، 6پروژه به بهره‌برداری رسیده و 2پروژه دیگر نیز به‌زودی افتتاح خواهد شد. همچنین حدود ۵۰۲ پارسل(قطعه) در محله‌نفرآباد وجود دارد که درخصوص بیش از ۱۰۰مورد از آنها توافق شده و ۳۰مورد به بهره‌برداری می‌رسد. دفتر تسهیلگری ویژه این محله فعال است و پروژه‌های فرهنگی و اجتماعی ازجمله مهدکودک، سراهای محله و فضاهای خدماتی در حال تکمیل است تا به‌زودی در اختیار مردم قرار گیرد.

پیشرفت ۹۵درصدی باغ‌راه حضرت فاطمه زهرا س 
پروژه باغ‌راه حضرت فاطمه زهرا(س) اکنون بیش از ۹۵درصد پیشرفت فیزیکی دارد و در آینده نزدیک به بهره‌برداری خواهد رسید. در قالب این پروژه ۲۰هزار مترمربع کاربری آموزشی، فرهنگی، مذهبی، استارت‌آپی و تجاری ایجاد می‌شود و همچنین پیست دوچرخه سواری ۱۱کیلومتری و مسیر پیاده‌روی در این محدوده داریم. به‌طوری که در مناطق ۱۷ و ۱۸ یک فضای تنفس و مکث مناسب به شهروندان تحویل داده خواهد شد. پروژه سرای عموعباس در حال انجام است و از پروژه زائرسرا نیز صرفا تاسیسات آن مانده که باید نصب شود. به محض تکمیل این بخش‌ها بهره‌برداری انجام می‌شود.
آغاز پروژه «حیاط تهران» در منطقه ۲
پروژه حیاط تهران که قرارداد آن به امضا رسیده در محدوده منطقه۲ از جنوب آتی‌ساز تا بزرگراه شهید همت واقع شده که حداکثرظرف  یک‌سال به بهره‌برداری می‌رسد و یکی از نخستین طرح‌های نوسازی بافت فرسوده به‌صورت کلید در دست محسوب می‌شود. در این طرح، اراضی در اختیار شهرداری ساخته می‌شوند و واحدهای آماده به مالکان تحویل داده خواهد شد. در مقابل اراضی بافت فرسوده به کاربری‌های خدماتی و فضای سبز اختصاص می‌یابد. حدود ۶۰درصد ساکنان منطقه شناسایی شده اند و قرارداد امضا کرده‌اند و مابقی نیز در حال پیگیری است.

تعریف پروژه‌های جدید بازآفرینی
در چند‌ ماه گذشته حدود ۴هزار و ۵۰۰میلیارد تومان پروژه بازآفرینی تعریف و قرارداد آنها بسته‌ شده است. ازجمله مسیر طبیعت و گردشگری منطقه۶ که از مجموعه عباس‌آباد تا خیابان سیدجمال‌الدین اسدآبادی امتداد خواهد یافت و از خیابان‌های ولیعصر و آفریقا عبور می‌کند. همچنین احداث فضاهای فرهنگی پیش‌بینی شده است. فرهنگسرایی ویژه سالمندان با مساحت ۱۵هزار مترمربع در محدوده اسلام‌آباد ساخته می‌شود که نقش مهمی در ارتقای سرانه فرهنگی آن منطقه خواهد داشت.


سهم‌بندی منابع مالی نوسازی
براساس محاسبات، اعتبار لازم برای نوسازی تامین شده که ۵۰درصد آن توسط شهرداری تهران و ۱۰درصد توسط دولت بوده است. این اعتبارات شامل جابه‌جایی تیرها و پست‌های برق، خرید و نصب شیرهای هیدرانت، قیر رایگان، تامین سرانه‌های خدماتی بهداشتی، درمانی، آموزشی، فرهنگی و مراکز فنی و حرفه‌ای است.

اعتبارات اختصاص‌یافته برای بازآفرینی
امسال برای اجرای پروژه‌های بازآفرینی در محله‌های مختلف، اعتبارات سالانه مشخص شده است؛ به‌عنوان مثال ۹۱۴میلیارد تومان برای مناطق، ۱۷۷میلیارد تومان برای سازمان نوسازی، ۵۰۰میلیارد تومان برای سازمان ترافیک و ۷۰۰میلیارد تومان برای سازمان املاک، مجموعاً ۳هزار و ۱۹۱میلیارد تومان اختصاص یافته است.

بازآفرینی در مرکز تاریخی تهران
در محدوده مرکز تاریخی تهران، پروژه‌های بازآفرینی به‌صورت کلید در دست دنبال می‌شود. نمونه آن پروژه اسلام‌آباد است که شامل ۱۱۰۰واحد می‌شود و روند ساخت و تحویل واحدها به مردم در حال پیگیری است. در سایر پروژه‌ها نیز با تملک املاک، آزادسازی گذرها و واگذاری آپارتمان‌ها به مردم، بازآفرینی شهری ادامه دارد.