ایمن‌سازی‌ بام‌لند پس از 10سال

پروانه بهرام نژاد ، دبیر گروه شهری

 از بام‌لند و محدوده چیتگر به‌عنوان یکی از پرطرفدارترین مجموعه‌های تفریحی و گردشگری غرب تهران نام برده می‌شود، اما در 10سال گذشته مجتمع بام‌لند براساس نظر کارشناسان یکی از ساختمان‌های ناایمن شهر تهران بوده است؛ تا اینکه این مجموعه در اختیار شهرداری تهران قرار گرفت. در این مدت، فعالیت‌های گسترده‌ای برای ایمن‌سازی‌ و رفع مشکلات این محدوده تفرجگاهی انجام شده است تا شهروندان با خیالی آسوده در این مجموعه حضور یابند.

چه اقداماتی برای ایمن‌سازی‌ انجام شد؟
   استقرار سامانه اعلام حریق توسط شرکت مورد تأیید آتش‌نشانی: در حال حاضر سامانه اعلام حریق مورد تأیید سازمان آتش‌نشانی در مجتمع نصب و راه‌اندازی شده است.
   ارتقای تجهیزات توزیع و خطوط زیربنایی انتقال برق: طی سال‌های گذشته در سایه بی‌توجهی، تجهیزات دچار استهلاک اساسی شده و مطابق نظر کارشناس رسمی، برای پیشگیری از مخاطرات جانی و مالی، نیازمند تعمیرات اساسی بود که در اولویت تعمیر و اصلاح قرار گرفت.
  انجام تعمیرات اساسی: تعمیر دیزل ژنراتورها، اورهال اساسی تابلوهای برق، تعویض قطعات کیوسک‌های انتقال و عملیات احداث ساختمان پست پاساژ برق 
  رفع مخاطرات ساختمانی و عمرانی: اصلاح جان‌پناه دیوارها، ایزولاسیون معابر، رفع خاموشی‌های سطح مجموعه و به‌زراعی فضای سبز بام‌لند 

حوزه‌های پیش‌بینی شده ایمن‌سازی‌ بام‌لند کدامند؟
 اعلام و اطفای حریق
 رفع مخاطرات برقی 
 رفع مخاطرات ساختمانی

3گام اجرایی برای شناسایی خطرها
1- مطابق ضوابط سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران، طرح‌های ابتدایی زیرنظر مشاور امین سازمان شروع شد.
2- با برگزاری مناقصه انتخاب شرکت مجری عملیات بهسازی و ایمن‌سازی‌ شروع شد.
3- پس از انتخاب شرکت مجری، ابتدا با استفاده از چک ‌لیست‌های استاندارد ایمنی، وضعیت کلی معماری شامل بررسی تک‌تک فضاهای تجاری، رستوران و خدماتی و مسیرهای فرار، خروج اضطراری، دسترسی‌ها، جانمایی فضاهای مخاطره‌آمیز و نحوه ارتباط آنها با سیستم‌های اعلام و اطفای حریق مورد بررسی قرار گرفت.

از شناسایی آسیب‌ها تا اجرا
مجید قادری، مدیرعامل شرکت نوسازی و عمران چیتگر: مجتمع بام‌لند یکی از ساختمان‌های ناایمن شهر تهران بود که بعد از تملک توسط شهرداری، اقدامات اساسی برای رفع خطر و ایمن‌سازی آن به اجرا درآمد. درواقع پس از شناسایی خطرها و برپایی جلسه‌های داخلی برای تحلیل داده‌ها و مقایسه با استانداردهای ایمنی بازدیدهای میدانی، ارزیابی وضعیت ایمنی معماری مجتمع تجاری بام‌لند انجام شد. در ارزیابی با تمرکز بر تطبیق طراحی و اجرای فضاها با اصول ایمنی در برابر حریق و الزامات خروج اضطراری انجام شد. این بررسی شامل مسیرهای فرار، پله‌های اضطراری، جانمایی فضاهای پرخطر، نحوه دسترسی نیروهای امدادی و عناصر معماری مؤثر بر کنترل و مدیریت دود و آتش در زمان حادثه بود.