سرگذشت زمین‌های پلاک 8/74فرعی
یکی از مناطق قدیمی و جذاب و نمونه در الگوی شهرسازی، محله کوی نصر یا همان گیشای سابق است. تاریخچه شکل‌گیری این محله به اوایل دهه 30می‌رسد؛ محله‌ای که تقریبا تا سال 1374به‌صورت خصوصی در تهران اداره می‌شد. «قربان مشهوری» از اهالی قدیمی و بانیان شکل‌گیری محله گیشا، درباره ماجرای ساخت این محله می‌گوید: «اراضی محله گیشا در تپه ماهور واقع شده بود و در واقع جزئی از اراضی پلاک 74خوردین محسوب می‌شد. محدوده شهرک غرب، دانشگاه امام صادق(ع) و باغ‌های اطرافش تا مرز سعادت آباد جزو محدوده پلاک 74محسوب می‌شوند و محدوده گیشا با پلاک 8/74فرعی جزئی از پلاک اصلی 74و املاک خوردین بود. زمین‌های این پلاک به «ارباب خدامراد ایلدون» که زرتشتی بود، تعلق داشت.»
به‌گفته مشهوری، سال 1333شمسی دو شریک به نام‌های «کی‌نژاد» و «شاپوریان» این زمین‌ها را از ارباب خدامراد ایلدون خریداری کردند و شرکت کیشا را که برگرفته از ابتدای نام‌های خانوادگی این دو شریک است، راه‌اندازی کردند. کل مساحت محله گیشا یک میلیون و 35هزار مترمربع است که بعد از خرید به 1999قطعه تقسیم و در این تقسیم بندی 350هزار مترمربع سهم خیابان‌ها و کوچه‌های محله اختصاص داده شد. متراژ بقیه قطعات هم 220، 300، 600، 1345و 1100مترمربعی بود.
نخستین زمین‌های شرکت کیشا که محدوده آن از خیابان جواد فاضل شروع می‌شد به کارمندان شرکت راه‌آهن فروخته شد و به‌تدریج، با افزایش تقاضا، این زمین‌ها به دیگر متقاضیان نیز عرضه شد. این ساکن قدیمی در ادامه اضافه می‌کند: «نخستین بنایی که در این محله ساخته شد کارگاه 700مترمربعی در محدوده خیابان جواد فاضل برای اسکان کارمندان شرکت کیشا بود که به مروز زمان گیشا تلفظ شد. بعد از مدتی قرار شد در همین محله 100واحد ویلایی برای کارمندان آموزش و پرورش همان دوران ساخته شود و 38واحد خانه ویلایی در خیابان‌های سی‌وهشتم و چهلم گیشا به‌صورت شمالی و جنوبی ساخته و خیابان‌کشی هم شد، اما به‌دلیل کسری بودجه و عدم‌تعهد پیمانکار، این پروژه نیمه کاره ماند.»
