خروج 1100واحد مسکونی از حبس

با تأمین مالی و اجرای بانک تخصصی مسکن، مقدمات بازسازی و مقاوم‌سازی 1100واحد مسکونی بلاتکلیف در مجتمع سبحان قرچک انجام شد.
پایان 20سال اهمال‌کاری و ناهماهنگی در پروژه 1100واحدی مسکن سبحان قرچک، با دستور رئیس‌جمهور، هماهنگی وزیر راه ‌و شهرسازی و اقدام بانک مسکن رقم خورد.
به گزارش همشهری، اگر برنامه‌ریزی‌ها و اقدامات در فضایی شفاف و قانونمند انجام می‌شد، از سال1382 که کلنگ احداث مجتمع 1100واحدی مسکن سبحان قرچک به زمین خورد، فقط دو، سه سال زمان لازم بود تا این واحدهای مسکونی به بازار عرضه شود، اما بنا به دلایلی که پاره‌ای از آنها هنوز روشن نیست، این کار 20سال بر زمین ماند و حالا با تلاش و هزینه مضاعف قرار است این 20سال فرصت‌سوزی جبران شود.

مجتمع پراختلاف
در سال1382، مؤسسه اعتباری توسعه که چندی پیش رسما منحل شد، دست ‌به‌ احداث مجتمع سبحان قرچک زد. مجتمعی مشتمل بر 1100واحد مسکونی در ۱۰۵بلوک و ۵۲واحد تجاری. بلوک‌های مسکونی از این مجتمع یک زیرزمین و 4طبقه دارد و کاملا با منابع مؤسسه مالی و اعتباری توسعه، تأمین مالی شده است. طبق اطلاعات موجود، اجرای کامل این مجتمع 1100واحدی، تقریبا 11سال به طول انجامیده و در سال1393 آماده بهره‌برداری بوده است، اما بنا به ناهماهنگی‌ها یا تخلفاتی که در اجرای این پروژه صورت گرفته و البته در زمان اجرا کسی به آن خرده نگرفته بود، در زمان اتمام کار، مسئله رعایت نشدن فضای آموزشی توسط پیمانکار به عاملی برای شکایت آموزش‌ و پرورش و قضایی شدن ماجرا منجر شده است. در این شکایت، پیمانکار به پرداخت 20میلیارد تومان جریمه در ازای نساختن 5باب مدرسه محکوم می‌شود که مبلغ آن در تجدیدنظر به 18میلیارد تومان کاهش می‌یابد و مابازای آن، 100واحد مسکونی به نفع آموزش‌ و پرورش ضبط می‌شود. سرمایه‌گذار، پیمانکار، مقامات محلی و آموزش و پرورش، هر یک دلیلی برای بر زمین ماندن این پروژه بزرگ آن ‌هم در آشفته‌بازار مسکن می‌آورد، اما مسئله این است که اگر از ابتدا کار طبق اصول انجام می‌شد، اوضاع به این سمت نمی‌رفت. اگر حاکمیت قانون رعایت شده بود، آن مؤسسه اعتباری اصلا وارد ساختمان‌سازی نمی‌شد و حداقل اگر نظارت‌های حرفه‌ای و قانونی بموقع انجام می‌گرفت، پیمانکار دچار غفلت یا تخلف نادیده‌انگاری فضای آموزشی نمی‌شد و درنهایت اگر حساب‌وکتابی در کار می‌بود، این پروژه سال‌ها بر زمین نمی‌ماند و حل مشکل آن نیازی به دستور مستقیم رئیس‌جمهوری نداشت.

نهضت 16ماهه
از 28خرداد1401 که سیدابراهیم رئیسی در جریان سفر به شهرستان قرچک از پروژه ۱۱۰۰واحدی سبحان بازدید کرد و از راکد ماندن این پروژه مطلع شد، بیش از 16‌ماه می‌گذرد و از 2.5‌ماه پیش هم بانک مسکن به‌ عنوان مجری حامی مالی رفع ایرادات و بازسازی این مجتمع وارد عمل شده است. این بازه زمانی گرچه می‌توانست کوتاه‌تر باشد، اما ثابت می‌کند که بسیاری از مسائل فقط در بوروکراسی گیر کرده و با تسهیل‌گری به ‌سرانجام می‌رسد. دیروز وزیر راه ‌و شهرسازی، در جریان بازدید از این پروژه با اشاره به اقدامات سریعی که از سوی بانک مسکن در ۲.۵‌ماه اخیر درخصوص مقاوم‌سازی مجدد ساختمان‌ها و ... انجام شده، گفت: برخی واحدها با گذشت ۱۰ سال از ساخت دچار مشکلاتی شده بودند، اما در حال حاضر همه واحدها نوسازی شده و آماده تحویل هستند. مهرداد بذرپاش با تأکید بر اینکه اطمینان از ایمنی ساختمان‌ها در اولویت قرار دارد، گفت: هیچ‌کسی برای واحدهای پروژه سبحان قرچک، هزینه‌ای پرداخت نکرده تا منتظر تحویل آن باشد. وی افزود: اولویت واگذاری با مردم شهرستان قرچک است و با همکاری بانک مسکن این واحدها در مدلی مشابه طرح نهضت ملی مسکن تحویل متقاضیان می‌شود.