خبر: سیدعباس حسینی، معاون بانک و بیمه وزیر اقتصاد با تأکید بر ضرورت کفایت سرمایه بانک‌ها، اعلام کرد: بانک‌ها باید از ابزارهای مختلف علی‌الخصوص فروش املاک مازاد برای تقویت کفایت سرمایه خود استفاده کنند. او افزود: با فراهم شدن امکان اضافه شدن مبلغ حاصل از فروش اموال مازاد بر سرمایه بانک‌ها، آنها باید با انگیزه و سرعت بالاتر در واگذاری اموال مازاد عمل کنند، البته واگذاری مازاد اموال بانک‌ها باید با ملاحظات لازم و رعایت مقررات انجام شود.
نقد: اینکه بارها و بارها مسئولان اعلام می‌کنند بانک‌ها باید املاک مازاد خود را بفروشند اما این خواسته عملی نمی‌شود، ناشی از چیست؟ مهم‌تر اینکه مخاطب این بایدها کیست؟ بدیهی است فروش املاک مازاد بانک‌ها آسان نیست. افزون بر این نمی‌توان منکر مقاومت یا دشواری‌های ناشی از فروش این دارایی‌ها شد اما شاید رازی در پشت‌پرده نهفته است که از نظرها دور مانده است. شایسته است یک‌بار میزان املاکی که همه ساله بانک‌ها در قالب مزایده برای فروش می‌گذارند، رصد شود و نتایج آن مورد آسیب‌شناسی قرار گیرد. اگر نظر دولت و بانک مرکزی این است که این املاک فروخته و پول آن به افزایش سرمایه بانک‌ها اختصاص پیدا کند، چرا به شیوه‌های دیگری این کار صورت نمی‌گیرد؟ ازجمله اینکه در یک مکانیزم متفاوت املاک بانک‌ها اوراق بهادارسازی شده و اسناد مالکیت از بانک عامل در یک سازوکار متفاوت سلب و معادل ریالی قیمت آن از میزان اضافه برداشت بانک مرکزی کسر شود. انتشار اوراق بهادار با پشتوانه دارایی‌ها ازجمله املاک مازاد یکی از مسیرهای شفاف و با دست انداز کمتر برای رهایی از املاک اضافه بانک‌هاست. از سوی دیگر باید دقت کرد که افزایش سرمایه بانک‌ها و بهبود شاخص کفایت سرمایه آنها نیازمند تزریق پول جدید است و در اقتصاد بانک محور ایران، کفایت پایین سرمایه بانک‌ها یک مانع جدی بر سر اعطای اعتبار و تسهیلات به شمار می‌رود. پس افزایش سرمایه را به فروش املاک اضافه محدود نکنید.
نقد خبر/املاک اضافه و بهبود سرمایه
در همینه زمینه :