خانه داری در تهران یا استانبول

آمار‌ها نشان می‌دهد حجم سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در بازار مسکن ترکیه دست‌کم 866درصد رشد کرده است و از سال‌2018 تاکنون 5میلیارد دلار سرمایه از ایران به سمت بازار مسکن ترکیه خارج شده است. یکی از مهم‌ترین دلایل این موضوع ارزان‌تر بودن قیمت مسکن در ترکیه، رشد تورم و افزایش ریسک‌های اقتصادی است.
مسعود خوانساری، رئیس اتاق بازرگانی تهران در تازه‌ترین توییت خود مدعی شده؛ در سال 2020ایرانیان در میان خارجی‌ها رتبه نخست خرید مسکن در ترکیه و در 7‌ماه امسال رتبه دوم را با خرید 4600خانه به‌دست آورده‌اند که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 21درصد افزایش یافته است. طبق گزارش‌های موجود فقط در 7‌ماه سال‌جاری میلادی ایرانی‌ها 1.2میلیارد دلار در بازار املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کرده‌اند.
اما چرا خرید آپارتمان در ترکیه تا این حد برای ایرانی‌ها جذاب شده است؟
شاید بتوان یکی از مهم‌ترین دلایل رشد سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در بازار مسکن ترکیه را در افزایش قیمت مسکن در ایران و به‌ویژه شهر تهران جست‌وجو کرد. آمار‌ها نشان می‌دهد متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران 31میلیون تومان است یعنی قیمت یک آپارتمان 70متری در مرکز شهر تهران رقمی معادل 2.2میلیارد تومان یا 80هزار دلار(هر دلار 27هزار تومان)است، درحالی‌که میانگین قیمت یک آپارتمان در شهر استانبول به‌عنوان گران‌ترین شهر ترکیه 700میلیون تومان معادل 26هزار دلار است. به‌عنوان مثال در غرب استانبول یک آپارتمان ۷۰ متری، یک خواب ۳۰۰ هزار لیر معادل ۷۰۰ میلیون تومان است و در شهر‌های دیگر ترکیه این قیمت حتی پایین‌تر است.
مقایسه این آمار نشان می‌دهد سرمایه‌ای که برای خرید یک آپارتمان کوچک در ترکیه کافی است، در تهران فقط برای خرید یک آپارتمان 23متری کفایت می‌کند.
اما این فقط یک طرف ماجراست به‌نظر می‌رسد یکی دیگر از دلایل رشد سرمایه‌گذاری ایرانیان در بازار مسکن ترکیه، افزایش ریسک‌های اقتصادی است. در کنار این موضوع رشد سریع نرخ تورم نیز به کاهش ثبات اقتصادی در ایران منجر شده و مطلوبیت سرمایه‌گذاری در اقتصاد ترکیه را افزایش داده است.