ثبات نسبی قیمت‌ها

علی عمادی 

بنزین 10تومانی 2سال بیشتر دوام نیاورد و در سال76 هر لیتر بنزین، 16تومان شد. کاهش تورم در سال76 نیز تداوم یافت و به 17درصد رسید. شاخص کل قیمت سهام نسبت به سال پیش، 14.6درصد کاهش داشت و بالغ بر 1653.06بود. قیمت سکه طلا هم رو به کاهش گذاشت و با 5.9درصد نزول، هر قطعه سکه تمام بهار آزادی 38هزار و 834تومان قیمت داشت. اما نرخ دلار آمریکا در بازار غیررسمی در این سال بازهم به روند افزایشی خود ادامه داد و با 7.6درصد رشد، به 478تومان رسید. همانند دلار، قیمت مسکن در کل کشور هم با سرعتی اندک (14درصد) زیاد شد و حتی در تهران، نسبت به سال قبل پایین‎‌‎تر هم آمد. هرمترمربع آپارتمان مسکونی در کشور، به‎‌‎طور میانگین 59هزار و 700تومان ارزش داشت. پس از تهران، کرج با 17درصد رشد، صاحب گران‎‌‎ترین متوسط قیمت آپارتمان با رقمی معادل 83هزار و 100تومان برای هر مترمربع بود. ارزان‎‌‎ترین متوسط قیمت هم برای یزد رقم خورد که هر مترمربع واحد مسکونی با 15درصد افزایش، 41هزار و 100تومان قیمت داشت. غیر از پایتخت، متوسط قیمت آپارتمان در سال76 نسبت به سال75 در همه شهرهای منتخب بالا رفت و رشت در این سال عنوان‎‌‎دار بیشترین رشد بود؛ با 32درصد افزایش قیمت. متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در سال76 در تهران 156هزار تومان بود که نسبت به سال قبل مترمربعی 4هزار و 300تومان کمتر نشان می‎‌‎داد. در این سال قیمت مسکن تغییر چندانی از خود نشان نداد و صرفا با کاهش تقاضا در مناطق برخوردار، فرصت رشد به مناطق جنوبی و کمتر برخوردار شهر رسیده بود تا اندکی رونق را تجربه کنند. بیشترین متوسط در منطقه 3بود (هرمترمربع 246هزار تومان) و منطقه یک (هرمترمربع 245هزار تومان) که در هر دو منطقه قیمت تقریبا ثابت و اندکی کاهش در آن دیده می‎‌‎شد. کمترین متوسط در منطقه 18دیده می‎‌‎شد که با 7درصد افزایش، هرمترمربع در آن حدود 93هزار تومان بود. منطقه 12در این سال بیشترین رشد قیمت مسکن را بین مناطق تهران داشت و با 22درصد افزایش، هر مترمربع آن حدود 136هزار تومان بود. برخلاف وضعیت خرید و فروش که حکایت از ثبات داشت، نرخ اجاره در این سال در کل شهر تهران حدود 20درصد افزایش نشان می‎‌‎داد. متوسط اجاره‎‌‎بهای یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در تهران بالغ بر 668تومان بود؛ یعنی در آن سال برای یک واحد 100متری، به‎‌‎طور متوسط ماهانه 66هزار و 830تومان در‎‌‎ماه (بدون ودیعه) اجاره پرداخت می‎‌‎شد. بیشترین اجاره‎‌‎بها با 9درصد افزایش نسبت به سال قبل مربوط به منطقه 3با مترمربعی 1003تومان بود و کمترین، منطقه 18با هر مترمربع 469تومان که 32درصد افزایش نسبت به سال 75داشت. متوسط اجاره‎‌‎بها در آن سال در همه مناطق تهران افزایش یافته بود. مناطق 18و 4 با 32درصد و منطقه 20 با 29درصد، بیشترین رشد قیمت اجاره‎‌‎بها را در تهران آن سال داشتند. در سال76 دستمزد‎‌‎ها کمتر از 23درصد افزایش یافت و حداقل دستمزد بالغ بر 25هزار و 446تومان بود. متوسط هزینه در این سال برای هر‌ماه 143هزار و 60تومان بود، درحالی‎‌‎که خانوار ایرانی به‎‌‎طور میانگین در هر‎‌‎ماه 121هزار و 132تومان درآمد داشت. بین اقلام هزینه‎‌‎ای، تفریح و سرگرمی با 82درصد و حمل‎‌‎ونقل با 67درصد، بیشترین رشد قیمت را داشتند. گوشت گوسفندی در سال76 نسبت به سال قبل از آن کمتر از 20تومان گران شد و به 1290تومان برای هرکیلوگرم رسید. ثبات قیمت موجب شد در این سال متوسط مقدار مصرف سالانه گوشت دام خانوارهای ایرانی یک کیلوگرم افزایش یابد.