تداوم سیر نزولی قیمت‌ها در بازار مسکن

کاهش شدید تقاضا برای خرید، رهن و اجاره مسکن زمینه تداوم سیر نزولی قیمت‌ها را در بازار نسبت به نیمه نخست امسال فراهم کرده است. به گزارش همشهری، بنابر اعلام برخی مشاوران املاک، اکنون نسبت به اردیبهشت‌ماه از تعداد فایل‌های نجومی فروش با قیمت‌های بالاتر از میانگین نرخ مناطق مختلف تهران کاسته شده و مالکان قیمت‌ها را البته به‌طور قطره‌چکانی کاهش می‌دهند. این در حالی است که بنا بر آمار بانک مرکزی نیز میانگین قیمت مسکن طی شهریورماه به ۱۲میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در هر مترمربع رسید‌ه است. این در حالی است که طی مرداد و شهریورماه امسال قیمت مسکن با تجربه 2افت پیاپی به‌ترتیب 4/2و 8/2درصد نسبت به ‌ماه قبل از آن کاهش داشت. با وجود این در 2سال اخیر جهش قیمت‌ها، متقاضیان خرید مسکن را زمینگیر کرده است. این آمار رسمی گویای آن است که قیمت مسکن در تهران نسبت به 4سال قبل ۲۰۸درصد، نسبت به 3سال قبل ۱۹۶درصد، نسبت به 2سال قبل ۱۶۶درصد و نسبت به سال قبل ۵۶درصد رشد داشته است. اما در مردادماه امسال پس از ۲۰‌ماه رشد لجام‌گسیخته، میانگین قیمت‌ها نسبت به ‌ماه قبل از آن 4/2درصد کاهش داشته و این روند در شهریور نیز با افت 8/2 درصدی قیمت نسبت به ‌ماه قبل تداوم یافته است.