تکمیل مسکن مهر هشتگرد در وقت اضافه

زهرا اشرف‌زاده | البرز- خبرنگار


ساخت حدود ۵۰ هزار واحد مسکونی مهر از سال ۸۷ در شهر جدید هشتگرد آغاز شده و تاکنون حدود ۲۵ هزار واحد به متقاضیان واگذار شده است. با وجود این‌که به دلیل کمبود زیرساخت‌هایی مانند آب، برق، تلفن، گاز، مدرسه، فضای سبز، درمانگاه، کلانتری، مراکز تجاری و فرهنگی، استقبال از مسکن مهر شهر جدید هشتگرد برای اسکان مردم در حد انتظار نبود، اما در یک سال اخیر با توجه به افزایش امکانات شهر جدید همچنین افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن، بسیاری از متقاضیان خواهان ساکن شدن در خانه‌هایشان هستند، اما تعدادی از آنها هنوز موفق به دریافت خانه خود نشده‌اند. یکی از این افراد در تماس با روزنامه همشهری البرز با بیان این‌که حدود 10 سال قبل برای مسکن مهر ثبت‌نام کرده است، می‌گوید که ابتدا قول داده شد 2 ساله مسکن را تحویل دهند، اما بعد 5 ساله شد و حالا با وجود گذشت 10 سال، هنوز واحدم را تحویل نگرفته‌ام.
«رضا شفیعی» می‌افزاید: امسال که قیمت اجاره مسکن به‌شدت افزایش یافته، راهی به‌جز رفتن به مسکن مهر ندارم. با وجود این‌که مسیرم تا اداره طولانی می‌شود، اما با حقوق 5/2 میلیون تومان نمی‌توان اجاره‌های به این بالایی را پرداخت کرد. از طرفی در اخبار عنوان شد که مترو شهر جدید تا پایان سال افتتاح می‌شود که این موضوع ما را بیشتر تشویق می‌کند که ساکن شهر جدید هشتگرد شویم.


پیشرفت 91 درصدی واحدها

عضو هیأت مدیره شرکت عمران شهر جدید هشتگرد دررابطه با آخرین وضعیت مسکن مهر در شهر جدید می‌گوید: در شهر جدید هشتگرد ساخت 49 هزار واحد مسکن مهر کلید خورده بود که 28 هزار واحد آن به بهره‌برداری رسید و 10 هزار واحد آن در طرح ملی و مابقی آن نیز در‌حال تکمیل بنا و زیرساخت است.
«محسن مجذوب» می‌افزاید: همچنین در راستای اجرای طرح تولید و عرضه مسکن با مشارکت بخش خصوصی، شرکت عمران شهر جدید هشتگرد، ۲۱ هزار واحد مسکونی را به صورت خودمالکی و مشارکتی به بخش خصوصی واگذار کرده که بر اساس قرارداد فی‌مابین، سرمایه‌گذار متعهد به ساخت این واحدهای مسکونی در کوتاه‌ترین زمان ممکن است.


ضعف زیرساخت‌ها

وی در پاسخ به این‌که چرا با گذشت چند سال هنوز عده‌ای موفق به دریافت مسکن خود نشده‌اند، می‌گوید: اصلی‌ترین مشکل تحویل ندادن مسکن مهر نبود خدمات زیربنایی است که درصورت تکمیل، به افراد تحویل داده خواهد شد. اکنون واحدهای باقیمانده مسکن مهر با بیش از 91 درصد پیشرفت فیزیکی در‌حال تکمیل شدن هستند.
مجذوب با اشاره به آخرین روند پیشرفت زیرساخت‌های مسکن مهر ادامه می‌دهد: خدمات زیربنایی و محوطه‌سازی واحدهای مسکن مهر باقیمانده با بیش از 79 درصد پیشرفت در انتظار تأمین اعتبار برای تکمیل است و شرکت عمران نیز با هزینه‌کرد از منابع داخلی کمک ویژه‌ای در این مورد کرده است. البته زیرساخت‌های ۲ هزار واحد مسکن مهر آماده شده و به‌زودی تحویل متقاضیان خواهد شد.
وی ادامه می‌دهد: با تخصیص اعتبار و همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان تلاش خواهیم کرد مشکلات این واحدها برطرف و تا پایان سال پرونده طرح مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد طبق برنامه زمان‌بندی بسته شود.
عضو هیأت مدیره شرکت عمران شهر جدید هشتگرد در رابطه با این‌که آیا تعاونی‌های مسکن مهر با قرارداد دوجانبه یا مشاوران املاک می‌توانند نسبت به ثبت‌نام مسکن مهر اقدام کنند، می‌گوید: تعاونی‌ها براساس بخشنامه صادره هیات دولت از بهمن سال 88 به بعد به‌هیچ‌عنوان حق ثبت‌نام عضو جدید را ندارند، در ضمن با توجه به تکمیل ظرفیت واحدهای مسکن مهر هرگونه ثبت‌نام مسکن مهر به هر نحوی ممنوع است.


طرح واگذاری زمین‌ها به ساکنان

مجذوب به طرح واگذاری زمین‌های مسکن مهر به ساکنان واحدهای ساخته‌شده در این اراضی اشاره می‌کند و می‌افزاید: شرکت عمران شهر جدید هشتگرد به منظور خدمت‌رسانی به مردم و تسهیل در خرید زمین، برای اقشار مختلف جامعه تخفیف‌های مختلفی در نظر گرفته است و برای متقاضیانی که تمایل به پرداخت نقدی سهم عرصه و تسویه‌حساب کامل را دارند، ۳۰ درصد تخفیف در نظر گرفته است.
وی ادامه می‌دهد: این تخفیف‌ها برای افرادی که تحت پوشش نهادهای حمایتی کمیته امداد و بهزیستی هستند در صورت پرداخت نقدی علاوه بر ۳۰ درصد تخفیف، ۲۰ درصد تخفیف دیگر نیز لحاظ شده است و شرکت عمران موظف به صرف درآمد حاصل از فروش زمین‌ها برای توسعه زیرساخت‌ها و خدمات‌رسانی است که این موضوع نماد مشارکت حقیقی مردم در اعتلای سکونت خود و سایر شهروندان است.


تحویل مسکن مهر با تکمیل زیرساخت‌ها

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان این‌که هیچ واحد مسکن مهری نباید بدون تامین زیرساخت‌های مورد نیاز ساکنان تحویل داده شود، می‌گوید: اجرای طرح‌های روبنایی، تکمیل و بهره‌برداری هرچه سریع‌تر از پروژه‌های مسکن مهر با خدمات مورد نیاز برای ساکنان در شهر جدید هشتگرد از اولویت‌های کاری شرکت عمران است.
«حبیب‌الله طاهرخانی» ادامه می‌دهد: متقاضیان مسکن مهر پس از تحویل واحد خود نباید هیچ‌گونه دغدغه‌ای برای سکونت داشته باشند. همچنین فراهم کردن شرایط مناسب از جمله دسترسی آسان به مراکز تجاری و خدماتی مورد نیاز ساکنان از جمله مواردی است که مورد تاکید وزارت راه و شهرسازی بوده و بر همین اساس شرکت عمران شهرهای جدید از طریق منابع داخلی خود درصدد تکمیل و بهره‌برداری از مسکن مهر است. از همین رو ساخت و تکمیل واحدهای تجاری، انجام آسفالت، محوطه‌سازی و تکمیل نمای واحدهای مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد از جمله اسکان سازه گروهه و کلبه‌سازان عمران نمونه بارز این اقدامات است.
 

چشم انتظار مترو 

در ماه‌های اخیر اعلام شد به دلیل فراهم نشدن زیرساخت‌ها در شهر جدید هشتگرد، حدود 10 هزار واحد مسکونی فاقد متقاضی هستند. از همین رو مسئولان شهر جدید تلاش کردند تا مشکلات را برطرف کنند؛ از طرفی با توجه به افزایش قیمت مسکن در تهران و کرج اقبال مردم برای سکونت در شهر جدید هشتگرد افزایش یافته است. راه‌اندازی مترو در حوزه زیرساختی و فاضلاب از جمله مسائل و مشکلاتی بود که در شهر جدید هشتگرد وجود داشت که اکنون به پایان رسیده است. قطعا تامین زیرساخت‌های مورد نیاز موجب می‌شود تا اسکان مردم در مسکن مهر شهر جدید هشتگرد با سرعت پیش برود.
به گزارش همشهری، فرماندار ساوجبلاغ با بیان این‌که سیاست دولت بر این است که تمام زیرساخت‌های مسکن مهر تامین و سپس واگذار شود، می‌گوید: تمام زیرساخت‌ها باید در مسکن مهر تامین شود؛ از خدمات آب، برق و گاز تا آسفالت معابر، مدرسه و سایر نیازهای شهروندان، که در صورت مستقر شدن دچار مشکل سردرگمی نشوند.

«ابوالقاسم پالیزگیر» می‌افزاید: یکی از دلایلی که باعث شده بود واحدهای مسکونی مهر خالی بمانند و متقاضیان رغبتی برای ساکن شدن در این خانه‌ها نداشته باشند، تأخیر در راه‌اندازی مترو شهر جدید هشتگرد بود، چراکه مردم انتظار داشتند امکان تردد و دسترسی سریع به مرکز استان البرز و پایتخت برایشان فراهم شود، بدین ترتیب با راه‌اندازی مترو، شهر جدید هشتگرد پویاتر می‌شود و به منزله شهر خوابگاهی تلقی نخواهد شد. 
وی ادامه می‌دهد: رویکرد دولت به حوزه مسکن باعث شده شاهد اتفاقات مثبتی در شهر جدید هشتگرد باشیم که باعث رونق این بخش و حل مشکلات مردم خواهد شد.
پالیزگیر اضافه می‌کند: بخشی از مشکلات کلان‌شهرهای کرج و تهران را شهر جدید هشتگرد به دوش می‌کشد، پس ضروری است مدیریت این شهر هم به این شهر توجه داشته باشند، چراکه با تامین زیرساخت‌ها مردم رغبت بیشتری برای سکونت در شهر پیدا می‌کنند و بالطبع هزینه‌ها در بخش مسکن به‌خصوص در کلان‌شهرها کاهش خواهد یافت.