معاملات مسکن نصف شد

به‌دنبال رشد شدید قیمت، تعداد معاملات انجام‌شده در بخش مسکن در 5‌ماه امسال نسبت به پارسال 54درصد کاهش یافت.
به گزارش همشهری، به‌دنبال افزایش شدید قیمت مسکن از پارسال تاکنون و کاهش قدرت خرید، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران به نصف کاهش یافته است. پارسال در طول 5‌ماه، 66هزار معامله در مشاورین املاک شهر تهران انجام شد که این تعداد امسال به نصف کاهش یافته و به 30هزار معامله رسیده است. در همین مدت قیمت هر مترمربع آپارتمان به‌طور متوسط در تهران 96.5درصد رشد کرده است. روند رشد قیمت مسکن ضربه بزرگی به خانوارهای ایرانی وارد کرده و به رشد سبد هزینه ایرانی‌ها منجر شده؛ به‌طوری که مطابق گزارش‌های مرکز آمار فقط در فاصله سال‌های 96 تا 97 تعداد اجاره‌نشین‌ها از 24.9درصد به 26.4درصد رسیده است. در سال96 معادل 24.9درصد ساکنان شهرها اجاره‌نشین بودند که این مقدار در سال97 به 26.4درصد رسیده است.
هم‌اکنون 35درصد ازهزینه‌های یک خانواده، مربوط به هزینه‌ مسکن است. مطابق گزارش‌های بانک مرکزی و وزارت راه و شهر‌سازی‌ قیمت هر مترمربع آپارتمان به‌دلیل کاهش تقاضا در شهر تهران به‌طور میانگین به 13میلیون و 180هزار تومان رسیده که نسبت به تیرماه 428هزار تومان کاهش نشان می‌دهد. هرچند این قیمت نسبت به تیر‌ماه به‌دلیل کاهش معاملات نزول نشان می‌دهد اما در مقایسه با فروردین پارسال 135درصد رشد نشان می‌دهد.
آمارها نشان می‌دهد درحال حاضر بیشترین مقدار معاملات در سطح شهر مربوط به خانه‌هایی است که بین 9 تا 10میلیون و 500هزار تومان به ازای هر متر قیمت دارند. هم‌اکنون 11درصد از کل معاملات تهران به این خانه‌ها اختصاص دارد. بعد از آن خانه‌هایی هستند که 6میلیون تا 7.5میلیون تومان به ازای هر متر قیمت‌گذاری می‌شوند. با این حال در مرداد‌ماه امسال 59درصد از کل معاملات با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر آپارتمان در شهر تهران (13میلیون تومان) خریدو فروش شده است.