آخرین مقایسه جهانی سهم بخش مسکن در تسهیلات بانکی نشان میدهد ایران با تنها ۳ درصد در قعر جدول جهان قرار دارد؛ درحالیکه کشورهای توسعهیافته با اختصاص ۴۰ تا ۶۵ درصد از وامهای بانکی به مسکن، نظام مالی نیرومندتری برای تأمین نیاز خانوارها فراهم کردهاند.
بررسی تطبیقی سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کشورهای مختلف نشان میدهد که جایگاه ایران در مقایسه با میانگین جهانی و عملکرد کشورهای توسعهیافته، فاصله قابل توجهی دارد. براساس دادههای موجود، سهم تسهیلات اختصاصیافته به حوزه مسکن در ایران تنها ۳ درصد است؛ رقمی که در مقایسه با میانگین جهانی ۱۹ درصد، نشاندهنده شکاف عمیق در نظام تأمین مالی مسکن کشور هزینههای مسکن را پوشش میدهد؛این سهم پایین، در کنار رشد مداوم قیمت مسکن و دشواری دسترسی خانوارها به تسهیلات خرید یا ساخت، بیانگر کمبود جدی منابع اعتباری در این بخش حیاتی اقتصاد است.در کشورهای صنعتی بزرگ مانند آمریکا و آلمان سهم تسهیلات مسکن ۲۸ درصد است که اگرچه کمتر از کشورهای اسکاندیناوی و استرالیاست، اما همچنان چند برابر میزان ایران است.این وضعیت نشان میدهد که حتی در اقتصادهایی با بخش اجارهداری قوی یا ساختارهای بازار متفاوت، تسهیلات مسکن همچنان نقش پررنگی در سیستم بانکی دارد.
سهم مسکن از وامهای بانکی
در همینه زمینه :
گشتی در اقتصاد ایران
