گزارش
ساخت‌وساز در سایه
اصل ماجرای فعالیت دوباره هتل جنجالی در ولنجک چیست؟
مریم باقر پور- محمد فخار-روزنامه‌نگار
نزدیک به یک هکتار از شمالی‌ترین نقطه محله ولنجک، در تلاقی خیابان‌های ولنجک و دانشجو ،کارگاه بزرگی با دیوارهای سفید و آبی دیده می‌شود که حدود 9ماه پیش رأی قطعی قضایی درباره تعطیلی آن داده شده بود؛ امابرخی از اهالی در تماس با همشهری خبردادند که این روزها ساخت‌وساز در آن جریان دارد و کارگران و مهندسان در آن مشغول کارند. برای پیگیری موضوع به محل ساخت این پروژه رفتیم و علاوه بر گفت‌وگو با اهالی، پیگیر پاسخ از مدیران شهری شدیم.
این کارگاه تعطیل نیست؟!
به تقاطع خیابان‌های ولنجک و بلوار دانشجو که می‌رسیم، از نمای بالا چراغ‌های روشن اتاقک‌های نگهبانی و کارگاه‌ها دیده می‌شود. گاهی هم چند کارگر وارد یا خارج محدوده کارگاهی می‌شوند. صدای موتورهای برق به‌خصوص در اطراف محوطه کارگاه، به گوش می‌رسد. نزدیک‌تر که می‌رویم، کارگران با دیدن گوشی تلفن همراه با صدای اعتراض می‌گویند که عکس نگیرید. در جنوب گود جرثقیلی با حداقل 10متر ارتفاع جاخوش کرده است. بیل های مکانیکی هم مشغول خاک‌برداری‌اند و تپه‌ای از انواع آهن‌آلات در کف زمین پروژه پیاده شده است. در واقع کارگاه کاملا فعال است اما با سرعت کم کار می‌کند. این در حالی است که 15خرداد امسال، براساس رأی دیوان عدالت اداری، مجوز ساخت هتل 30طبقه در محله ولنجک باطل شد. چون ایرادهایی برای این پروژه ازجمله قرارگیری در حریم گسل، محل ساخت در تراز بالای 1800متر و بارگذاری جمعیتی نامناسب مطرح و منجر به صدور رأی قطعی قضایی عدم‌ساخت شد؛ اما حضور کارگران و تجهیزات نشان از تعطیلی ندارد.
همسایه مزاحم
اطراف گود گشت می‌زنیم. پس از ایستگاه اتوبوس که تابلوی زرد رنگ در مقابلش نصب شده، دیگر راه رفتن در مسیر عابرپیاده امکان‌پذیر نیست و باید وارد سواره‌رو شد؛ چون حصار کارگاهی مسیر پیاده‌رو را بسته است. کمی جلوتر به کوچه آلاله می‌رسیم. ساکنان این کوچه به‌دلیل قرار گرفتن در سطح بالایی از زمین و گود هتل، به راحتی می‌توانند نظاره‌گر فعالیت کارگران و تجهیزات آن باشند. زنگ یکی از خانه‌ها را می‌زنیم و می‌خواهیم که اجازه دهند وارد ساختمان‌شان شویم. کامبیز جزینی60ساله، یکی از ساکنان، تا اسم هتل را می‌شنود شروع به اعتراض می‌کند و می‌گوید: «برای اجرای این پروژه، درختان را از ریشه در آوردند و داخل گود تکه تکه کردند تا اثری از آنها نماند.» او پنجره‌ای را باز می‌کند و با نشان دادن عمق گود ادامه می‌دهد:« این پروژه ماه‌ها پیش باید تعطیل می‌شد. همسایه‌ها بارها اعتراض کرده و در شهرداری پرونده تشکیل داده‌اند. اما مدتی تعطیل شد و بعد دوباره کارگران به محل کار برگشتند و دستگاه‌ها مشغول فعالیت شدند.»
آسفالت ترک خورده
در مسیر برگشت، آسفالت ترک خورده و چاله چوله‌های بزرگ خودنمایی می‌کند.پروژه‌ای که درباره اش گفته می‌شود؛ این هتل قرار بوده به‌عنوان نخستین هتل با معماری نوین مطابق با استانداردهای پیشرفته روز دنیا تبدیل شود و حتی برایش بخش نمایشگاهی با دسترسی از سمت جنوب (بلوار دانشجو)، بخش اقامتی با دسترسی از سمت شمال (خیابان البرز) و بخش پشتیبانی با دسترسی فرعی از غرب (خیابان آلاله) و 1200واحد پارکینگ همراه با ایستگاه تاکسی در نظر گرفته‌اند؛ اما این روزها با اعتراض اهالی مواجه شده است. رضا موسوی، از ساکنان ساختمان‌های اطراف گود می‌گوید: «در این محدوده پیدا کردن جای پارک کیمیا‌ست و در این میان کسانی که خودروهای خود را در محدوده کارگاه پارک می‌کنند، عملا ریسک کرده‌اند؛چون معلوم نیست چه اتفاقی می‌افتد. اگر گود ریزش کند جان بسیاری به خطر می‌افتد.»
پاسخ مسئول
فعالیت کارگاه برای پایدارسازی گود است
هادی حق‌بین، شهردار منطقه یک: در دیواره‌های گود پروژه موسوم به هتل ولنجک، پایدارسازی موقت با اجرای طرح سولجرو نیلینگ و با نظر طراح اجرا شده است. این روش پایدارسازی موقتی و دارای عمر مشخصی است؛ لذا رهاشدگی این گود عمیق طبق نظر مشاور و طراح در بلندمدت، دارای مخاطرات جدی است و باید رفع خطر شود. بنابراین با نظر مهندسان مشاور طرح، نامه‌ای به دستگاه قضایی ارسال و شرایط خطرساز گود اعلام شد و براین اساس، فعالیت کارگاه به منظور تأمین ایمنی گود در طبقات منفی و با اجرای بخشی از سازه آغاز شده است. درصورتی که گود با پایدارسازی‌های موقت در همین مرحله موجود باقی بماند، احتمال مخاطرات جدی برای معابر و املاک مجاور پروژه متصور است؛ بنابراین قرار شد بر مبنای گزارش فنی و نامه مشاور و اطلاع موضوع به دادستانی، پروژه به فعالیت محدود خود ادامه دهد. هم‌اکنون سازه طبقات منفی براساس نظر مشاور، اجرا می‌شود تا گود پایدار و از وضع موجود رفع خطر شود. دادستانی هم با اعلام ما در جریان ساخت‌وساز قرار گرفته تا ایمنی ایجاد شود. بدیهی است درصورت صدور دستور توقف مجدد از سوی مقام قضایی، مدیریت شهری از ادامه عملیات در همین مرحله جلوگیری خواهد کرد. پر واضح است که مالک تا زمان تعیین تکلیف نهایی موضوع، مجاز به ساخت طبقات مثبت نخواهد بود.
