آموزش
تفاوت مبایعه‌نامه و قولنامه
مبایعه‌نامه و قولنامه 2 واژه پرکاربرد در معاملات است که احتمالا درباره‌شان زیاد شنیده‌اید. اما این دو سند چه تفاوتی با یکدیگر دارند؟
فریده مهرالحسنی، وکیل دادگستری در این‌باره می‌گوید: مبایعه نامه یا بیع نامه یک سند قانونی محسوب می‌شود و عرفا قرارداد مکتوبی است که بین فروشنده و خریدار تنظیم می‌شود و براساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بها یا همان ثمن فروخته می‌شود. اما قولنامه یعنی قول مکتوب. گاهی افراد قصد خرید و فروش مالی را دارند ولی مقدمات آن فراهم نیست. در این شرایط طرفین قراردادی تنظیم می‌کنند و در آن متعهد می‌شوند در زمان و مکان مشخص حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قولنامه معامله را منعقد کنند. این حقوقدان ادامه می‌دهد: فرض کنید شما یک خودرو خریده‌اید و در آن قرارداد درباره شرایط تحویل و مکان و نحوه پرداخت هزینه توافق کرده باشید و حتی ممکن است پیش پرداختی هم به ایشان بدهید در این حالت شما مبایعه‌نامه تنظیم کرده‌اید؛ اما اگر شما و طرف مقابل قراردادی با این مضمون که در آینده مثلا 3ماه شما خودرویی از او می‌خرید و او اقدامات لازم را برای آن زمان فراهم خواهد کرد شما یک قولنامه منعقد کرده‌اید.
مهرالحسنی در ادامه می‌گوید: مبایعه نامه یک قرارداد اصلی محسوب می‌شود. در مقابل قولنامه که به نوعی یک پیش‌قرارداد است و یک قرارداد فرعی محسوب می‌شود و یک وعده قرارداد است. در قولنامه انتقال مالکیت صورت نمی‌گیرد و صرفا قول و قرار رد و بدل می‌شود. در قولنامه نمی‌توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد ولی در مبایعه نامه چون خرید و فروش انجام می‌شود؛ بنابراین اگر متعهد به تعهد خود عمل نکند می‌توان از دادگاه انجام تعهد را درخواست کرد.
در همینه زمینه :
