خانه هست، پول نیست

محمدتقی حاجی‌موسی

در فرهنگ مردم ایران، نگاه به مجردها تقریبا منفی است. از قدیم کسی دلش نمی‌خواست خانه‌اش را به مجرد اجاره دهد. دلیل آن هم این بود که اکثر صاحبخانه‌ها فکر می‌کردند مجرد مساوی است با فساد، جرم و تبهکاری و هرکس می‌خواهد مجردی زندگی کند یعنی یک پنچری بزرگی در زندگی‌اش دارد. حالا اما در سال‌های اخیر و با تغییراتی که در شیوه زندگی و فرهنگ و وضع اقتصادی پیش آمده و در کنار آن افزایش افراد مجردی که خواهان اجاره خانه هستند این نوع نگاه کمی عوض شده و در بعضی نقاط به‌ویژه تهران، می‌توان مجتمع‌هایی را دید که کلا به مجردها اجاره داده می‌شوند. در کنار این مناطق دیگر هم کم کم دارند با این موضوع کنار می‌آیند و انگار این تابو هم در حال شکستن است. گشت و‌گذار ما در شهر و گفت‌وگو با مشاوران املاک که این را نشان می‌دهد.

 مورد اول: جنوب شرق تهران

اینجا خبری نیست

منطقه14 تهران به مذهبی‌بودن شناخته می‌شود و هنوز بخش‌های زیادی از آن بافت قدیمی دارد. حوالی بزرگراه شهید محلاتی جایی است که نخستین تلاش‌مان را برای اجاره خانه مجردی می‌کنیم. منتهی تیرمان به سنگ می‌خورد. مشاور املاک می‌گوید اینجا هنوز به مجردها نگاه منفی دارند. مردم دوست ندارند خانه‌شان را به زن یا مرد مجرد بدهند. البته این وسط یک استثنا وجود دارد و آن هم مربوط به خانم‌های مسن است. افرادی که حالا تنها زندگی می‌کنند. برای چنین کسانی معمولا موردهایی وجود دارد اما جوان‌ها نباید از این منطقه انتظار اجاره‌نشینی داشته باشند.

 مورد دوم: شرق تهران

بستگی دارد

کمی بالاتر، حوالی خیابان پیروزی و محله نیروهوایی اوضاع کمی فرق دارد. اینجا می‌شود آپارتمان‌هایی را پیدا کرد که به مجردها هم اجاره داده می‌شوند و البته تک و توک مواردی که فقط به مجرد اجاره می‌دهند. مشاور املاک می‌گوید بستگی دارد. یعنی صاحبخانه‌ها ملاک هستند؛اگر دل‌شان بخواهد اجاره می‌دهند اگر نخواهند هم هیچی. البته خود طرف هم مهم است؛ یعنی باید ظاهرالصلاح باشد. با همه اینها ولی همسایه‌ها معمولا خوش‌شان نمی‌آید مجردها همسایه‌شان شوند. فرقی هم نمی‌کند زن یا مرد. در این شرایط نگاهی به قیمت‌ها می‌اندازیم تا ببینیم حالا این خانه‌ها چه قیمتی دارند. نتیجه اصلا قابل‌قبول نیست. یک آپارتمان 50متری طبقه چهارم بدون پارکینگ و آسانسور که چند سال ساخت هم هست حداقل 10میلیون پول پیش و یک میلیون تومان اجاره می‌خواهد. چیزی که معمولا از عهده مجردها خارج است. نکته دیگر اینکه در این مناطق یک آپارتمان به چند نفر مجرد اجاره داده نمی‌شود؛یعنی زندگی اشتراکی، تعطیل!

 مورد سوم: شمال شرق تهران 

هست، گران است!

هرچه به مناطق بالاتر نزدیک می‌شویم موارد اجاره‌ای برای مجردها بیشتر می‌شود. منطقه تهرانپارس و آپارتمان‌های پرشمارش جایی است که مجردها می‌توانند برای زندگی  انتخاب کنند. به گفته پسر جوانی که مشاور املاک این منطقه است، مردم در اینجا خیلی مشکلی با مجردها ندارند و اگر داستانی پیش نیاید آنها هم مخالفتی ندارند.
منتها بحث قیمت اینجا هم مانع از زندگی مجردی به‌معنای واقعی کلمه است. در محدوده تهرانپارس قیمت آپارتمان‌های کوچک و سوئیت‌ها، تفاوت چندانی با منطقه پیروزی و نیروهوایی ندارد و در مواردی بالاتر است. با این اوضاع مجردهایی که تازه دارند کار می‌کنند و پول درمی‌آورند خیلی نباید سمت این نقطه بیایند چون آخر برج هر چه توی جیب‌شان باشد را باید به صاحبخانه بدهند. نکته جالب اینکه در این منطقه بعضی آپارتمان‌ها فقط به خانم‌های مجرد داده می‌شود. اینکه چرا این طوری است را کسی نمی‌داند و سلیقه صاحبخانه‌ها این شکلی است.

 مورد چهارم: مرکز شهر

مجتمع مجردها

مرکز شهر یعنی اطراف میدان انقلاب و خیابان‌های منتهی به آن پر است از آپارتمان‌های قدیمی و معمولا نه چندان تمیز که اختصاص دارد به مجردها و زندگی مجردی. سوئیت‌هایی 20تا 50متری که بعضی‌های‌شان سرویس‌های بهداشتی مشترک دارند و به‌معنای واقعی کلمه برای مجردها ساخته شده‌اند. مالکان این مجتمع‌ها برای‌شان فرقی نمی‌کند که چه‌کسی خانه‌شان را اجاره می‌کند. تنها باید اجاره بها را سر برج پرداخت کند. زندگی چند نفر با هم در یک آپارتمان هم خیلی عادی است و اکثر واحدهای این مجتمع‌ها به چند جوان اجاره داده شده است؛ جوان‌هایی که به‌دنبال کار تازه از شهرستان به تهران آمده‌اند یا اینکه دانشجو هستند و حوصله زندگی در خوابگاه را ندارند. قیمت این واحدها معمولا پایین و بسته به کیفیت‌شان متغیر است. ولی یک آپارتمان 40متری کامل در این مجتمع‌ها حداقل 5میلیون پیش و 500هزار تومان اجاره می‌خواهد. سوئیت با سرویس مشترک هم حداقل 3میلیون پیش و 200هزار تومان اجاره می‌خواهد؛هزینه‌ای که برای بسیاری از مجردها زیاد است و مجبورند چند نفری آن را پرداخت کنند. در این مناطق، مالکان مشکلی با زن و مرد بودن مستأجرها ندارند ولی به شکل طبیعی، مجتمع‌ها تفکیک جنسیتی شده‌اند تا مشکلی پیش نیاید.

 مورد پنجم: شمال شهر

مجردهای لاکچری

در بالای شهر و مناطق گران قیمت هیچ‌کس مشکلی با وضعیت تأهل شما ندارد و معدود افرادی هستند که دلشان نمی‌خواهد خانه‌شان را به مجرد اجاره بدهند. اینجا بیشتر از همه پولدار بودن شما و توانایی‌تان برای پرداخت اجاره‌بها مهم است؛ اجاره‌ای که اصلا زیر 2میلیون تومان نیست و تا چندین برابر هم بالا می‌رود. 

در این مناطق خانه‌های با متراژ پایین هم کم پیدا می‌شوند و این یعنی کسانی که در این محله‌ها آپارتمان اجاره می‌کنند با بقیه کسانی که مجردی زندگی می‌کنند اختلاف اساسی دارند. چون اجاره یک آپارتمان 70متری با 200میلیون تومان پول پیش و ماهی 2میلیون و 500هزار تومان کار هر کسی نیست.