سود هزارمیلیاردی مردم با‌«خودنویس»

سامانه خودنویس وزارت راه‌وشهرسازی فرآیند جدیدی برای ثبت معاملات بازار مسکن و اجاره ایجاد کرده که گرچه به نفع مشاوران املاک نبوده و آنها نقدهای جدی به آن دارند، اما به کاهش هزینه معامله‌گران حقیقی در این بازارها کمک کرده است. به‌گزارش همشهری، فرآیند دلالی در بازار مسکن و اجاره، کد رهگیری معاملات و حق کمیسیونی که صنف مشاوران املاک از دو طرف معامله دریافت می‌کنند، همواره یکی از بحث‌های پرچالش بوده‌است؛ اما از سال گذشته مقرر شد با راه‌اندازی سامانه خودنویس، امکان تغییر و حذف فرآیند دلالی برای معامله‌گران نیز فراهم شود. با این حساب، دوطرف یک معامله می‌توانند بدون دخالت مشاور املاک نسبت به جوش‌دادن معامله و ثبت آن در سامانه خودنویس اقدام کنند و به‌صورت رایگان، کد رهگیری معتبر بگیرند.

ظهور خودنویس
سامانه خودنویس ثمره یکی از پیشنهادهایی بود که در طرح مجلس برای ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، به‌منظور کاهش هزینه مستأجران گنجانده شد و همزمان با مشمول‌کردن ثبت معاملات مشاوران املاک، سامانه خودنویس به مرجع اصلی ثبت معاملات بازار مسکن و اجاره برای دریافت کد رهگیری تبدیل شد. البته از چندی پیش، با راه‌اندازی سامانه کاتب، معاملات ملکی ملزم به ثبت سند جدید، باید در سامانه کاتب ثبت شوند تا دفاتر ثبت‌اسناد به‌صورت سیستمی، ادامه فرآیند مربوط به آنها را در همین سامانه انجام دهند.

عملکرد سامانه خودنویس
آمارهای وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد در 6ماهه امسال بیش از یک‌میلیون قرارداد اجاره در سامانه خودنویس به ثبت رسیده که بخش عمده آن را مردم ثبت کرده‌اند و به‌صورت رایگان کد رهگیری گرفته‌اند. طبق آمارها، تعداد کل کاربرانی که با کد ملی در سامانه خودنویس احراز شده‌اند، به ۳میلیون‌و۷۶هزارو۶۹۶نفر رسیده‌است که از این تعداد یک‌میلیون‌و۸۵۹هزارو۱۴۰نفر برای معامله ثبت‌نام کرده‌اند و یک‌میلیون‌و217هزارو556نفر نیز به‌عنوان شاهد معامله احراز هویت شده‌اند.

خریدوفروش در خودنویس
بخش خریدوفروش سامانه خودنویس در فصل تابستان اضافه شده و در 3ماهه اخیر بیش از ۳هزار قرارداد خریدوفروش نیز در این سامانه به ثبت رسیده و کدرهگیری ارائه شده است. در این میان، با اضافه‌شدن 3سرویس بررسی اهلیت، تصدیق سند و جلسه مجازی به سامانه خودنویس، این سامانه به معامله‌گران کمک می‌کند با اطمینان بیشتری به انعقاد قرارداد بپردازند و قرار است با افزوده‌شدن برخی خدمات بانکی به سامانه خودنویس، فرآیندهای انعقاد قرارداد، انتقال پول و اجرای تعهدات قراردادی نیز تسهیل شود.

سود خودنویس برای مستأجران
براساس قواعد صنف مشاوران املاک، طرفین معامله در قراردادهای ملکی که در این دفاتر به امضا می‌رسد، باید حق کمیسیون پرداخت کنند. نرخ این حق کمیسیون در استان‌ها و شهرهای مختلف به تصویب اتاق اصناف و اتحادیه صنفی می‌رسد و بنگاه‌ها مکلفند به آن پایبند باشند؛ هرچند خبرهای عدیده‌ای در مورد تخلف از آن شنیده می‌شود. در این میان، سامانه خودنویس مسیر رایگانی برای ثبت معاملات ایجاد کرده و کسانی که رأساً ملک موردنظررا برای خرید یا اجاره پیدا می‌کنند، می‌توانند با ثبت معامله خود در این سامانه در هزینه حق کمیسیون صرفه‌جویی کنند. براساس آمارهای وزارت راه‌وشهرسازی، مردم در 6ماهه امسال از طریق ثبت قراردادهای رایگان اجاره و خریدوفروش مسکن در سامانه خودنویس، یک‌هزارو۶۱میلیارد تومان سود کرده‌اند. این مبلغ، معادل کل حق کمیسیون مشاوران املاک و 10درصد مالیات ارزش‌افزوده این معاملات است.