بنگاه‌درمانی بازار اجاره

  خبر: حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران می‌گوید: با هدف سامان‌بخشی به بازار فروش و اجاره مسکن در یک بازه زمانی 3‌ماهه، این اداره کل ۹ هزار و ۵۰۰ گشت مشاوره املاک را سامان داده که به ۲ هزار و ۱۰۰ اخطار و ۸۵۰ فقره پلمب بنگاه منجر شده است.
  نقد: ناکارآمدی بازار اجاره، علت‌های مختلفی دارد که یکی از آنها تخلف برخی از واحدهای صنفی مشاور املاک و تخلفات آنهاست اما در همین بازار با کارکرد نادرست، یکی از اصلی‌ترین عواملی که موجب نارضایتی و آسیب و زیان روحی و مالی مستأجران می‌شود، تخلف برخی مشاوران املاک در محاسبه حق کمیسیون و عمل نکردن به وظایف کارگری در دلالی ملک است. این مسئله به‌قدری فراوان شده و ابعاد گسترده‌ای پیدا کرده است که مستأجران فقط برای سروکله نزدن با بنگاهی، رضایت دارند قرارداد سال قبل خود را به هر بهایی تمدید کنند. در شرایط فعلی، کمیسیون نظارت اتحادیه مشاوران املاک قادر به برخورد با تخلفات مشاوران املاک نیست و این حوزه عملاً رها شده است اگر گشت‌های نظارت بنگاه‌ها فقط بر همین تخلف بنگاه‌ها متمرکز شود، می‌تواند اثر مثبتی بر بازار و روح و روان مستأجران بگذارد. در این میان اگر یک‌راه ارتباطی سهل و سریع برای انعکاس مستندات مردم در مورد تخلفات بنگاه‌ها تعیین شود، اثربخشی نظارت‌های میدانی به‌مراتب بیشتر خواهد شد چراکه بازار اجاره ایران به‌شدت یک‌طرفه است و مستأجران در زمان عقد قرارداد مجبور هستند برای از دست ندادن معامله، در مقابل تخلف یا زیاده‌خواهی بنگاه کوتاه بیایند و بعد از معامله نیز از مسیر شکایت به اتحادیه املاک قادر به احقاق حقوق خود نیستند.