گزارش
مقاومت در برابر ایمن‌سازی
مجموعه تجاری و اداری «بوستان» واقع در منطقه 5تهران جزو بناهای ناایمن شهر بوده و نسبت به ایمن‌سازی مقاومت می‌کند
فرناز محمدزاده-روزنامه‌نگار
هم ناایمن هستند و هم قلدری می‌کنند؛ هم جان مردم را به خطر انداخته‌اند و هم در مقابل قانون گردن‌کشی می‌کنند. وضعیت ایمنی ساختمان‌شان به‌صورتی است که هر آن می‌تواند یک متروپل یا یک پلاسکوی دیگر را رقم بزند، اما همچنان در برابر ایمن‌سازی مقاومت می‌کنند. یک روز مقابل شهرداری منطقه، گردن‌کلفتی می‌کنند و روز دیگر زیر دوربین رسانه‌ها می‌زنند و مانع تهیه گزارش خبری‌شان می‌شوند.
مجتمع بوستان که یکی از بناهای پرخطر تهران معرفی شده و چندی پیش هم نام این مجموعه در فهرست ساختمان‌های ناایمن که توسط دادستانی تهران منتشر شد، وجود داشت، مدتی است به یکی از چالش‌های منطقه 5تبدیل شده و هیأت‌مدیره آن به هیچ صراطی مستقیم نیست. متأسفانه این مجموعه بعد از دریافت تذکرات مکرر از شهرداری منطقه 5، نسبت به ایمن‌سازی هیچ اقدامی انجام نداده است.
جزئیات تخلفات ساختمان بوستان
مجتمع بوستان دارای پایان‌کار به‌صورت یک طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف به علاوه نیم‌طبقه و 3طبقه روی همکف است که مجموعا 5طبقه و شامل 831واحد تجاری، 119واحد اداری و 607واحد پارکینگ می‌شود. اما متأسفانه این ملک دارای تخلف بوده و به‌دلیل تبدیل غیرمجاز 25واحد اداری به تجاری به مساحت 1290/66مترمربع، ایجاد 740مترمربع تجاری غیرمجاز در مشاعات و تبدیل 654/5مترمربع اداری به تجاری، دارای رأی از کمیسیون ماده 100 مبنی بر تخریب بنای غیرمجاز است.
مالک پاساژ بوستان پای کار نیامد!
ممانعت برای ایمن‌سازی مجموعه بوستان در منطقه پونک، مدتی پیش توسط یکی از اعضای شورای شهر تهران اعلام شد. به‌گفته مهدی‌بابایی، رئیس کمیته ایمنی شورای شهر، این پاساژ نمونه‌ای از ساختمان‌های ناایمن است که اقدامات لازم را برای ایمن‌سازی انجام نداده است. او همچنین گفت: از مردم می‌خواهم از ورود به این پاساژ تا زمانی که مالک پای کار نیامده خودداری کنند؛ زیرا مالک این پاساژ هیچ اقدامی برای ایمن‌سازی انجام نداده است. شهرداری‌ها نیز باید نسبت به اطلاع‌رسانی، پلمب و قطع انشعابات اقدام کنند. از شهردارهای مناطق می‌خواهم اطلاع‌رسانی‌های لازم را در این رابطه انجام دهند. هنوز شرایط این ساختمان کمافی‌السابق پرخطر است؛ این درحالی است که این مجموعه تنها ناایمن در برابر حریق نیست بلکه از حیث سازه نیز در شرایط ناایمن قرار گرفته است.
بوستان باید پلمب می‌شد
در همین رابطه، احسان شریفی، شهردار منطقه 5به همشهری می‌گوید: مجتمع بوستان جزو ساختمان‌های پرخطر از نظر سازمان آتش‌نشانی شناسایی شده است. او با اشاره به بی‌توجهی مدیریت این مجموعه به اخطارهای مکرر شهرداری برای ایمن‌سازی، گفت: اواخر آذرماه سال گذشته رأی‌ای از طرف دادستانی تهران مبنی بر پلمب مجتمع صادر شد. هنگام پلمب به‌دلیل وجود حدود هزار واحد فعال، با ممانعت مردم مواجه شدیم. ساکنان موافق ایمن‌سازی هستند، اما هیأت‌مدیره کوتاهی می‌کند.
شهردار منطقه 5در ادامه گفت: هیأت‌مدیره مجموعه به مرجع قضایی مراجعه کرد و در دادسرا تعهد داد که برنامه ایمن‌سازی را ارائه می‌دهد. در نهایت برنامه ایمن‌سازی بعد از زمان قابل‌توجهی توسط هیأت‌مدیره ارائه شد که برنامه فنی نبود و مورد تأیید قرار نگرفت.
ساختمانی ناایمن، در برابر حریق و سازه
احسان شریفی، شهردار منطقه5 افزود: درحال حاضر گزارشی به مقام قضایی ارسال شده که این مجموعه به تعهد خود در موعد مقرر عمل نکرده است. یک گزارش هم سازمان نظام مهندسی ارائه کرده که ایمنی ساختمان هم زیر سؤال است.این مورد هم به مقام قضایی گزارش شده و منتظر جواب هستیم. شهردار منطقه 5گفت: مالک ساختمان بوستان، افراد حقیقی هستند که به تناسب میزان واحدهای اداری و تجاری، مالکیت دارند. همچنین شهرداری تهران نیز هیچ سهمی در این مجموعه نداشته و ندارد.
فعالیت 900واحد اداری و تجاری در بوستان
شهردار منطقه5 با بیان اینکه درحال حاضر 900واحد اداری و تجاری در مجتمع مشغول به فعالیت هستند، اضافه کرد: متأسفانه رفت‌وآمدها به‌صورت عادی در این مجموعه برقرار است.درحال حاضر هیأت‌مدیره نسبت به ایمن‌سازی مقاومت می‌کند و باید طرح ایمن‌سازی را ارائه دهد که از این کار سر باز می‌زند. به نظر بنده توجیه‌شان منفعت‌طلبی است.
اقدامات شهرداری درخصوص شناسایی ساختمان ناایمن بوستان از حیث حریق:
1- صدور اخطاری‌‌های لازم به هیأت‌مدیره مجتمع بوستان درخصوص ایمن‌سازی سازه و حریق ساختمان
2- تشکیل کمیسیون رفع خطر در 26خردادماه 1401و رأی دادستانی مبنی بر تعطیلی مجموعه در 29آذرماه 1401
3- اجرای دستور قضایی مجتمع تجاری بوستان و ممانعت از اجرای رای توسط هیأت‌مدیره و کسبه
4- الزام هیأت‌مدیره مجموعه به اعلام برنامه نحوه اقدامات اجرایی و معرفی شرکت ذی‌صلاح به دادسرا ظرف یک‌ماه
5- عدم‌اقدام مؤثر در مجموعه بوستان و مجددا ارجاع مراتب به دادسرا
6- عدم‌همکاری با شهرداری منطقه و عدم‌اجرای مفاد صورتجلسه ابلاغی از سوی دادستان توسط هیأت‌مدیره مجتمع
7- مورد قبول نبودن برنامه‌های هیأت‌مدیره برای ایمن‌سازی توسط دادسرا
8- تشکیل جلسه فوری در دادسرا با حضور شهرداری منطقه، سازمان آتش‌نشانی، نظام مهندسی و هیأت‌مدیره مجتمع بوستان
