فرصت برای توسعه تهران

پروانه بهرام‌نژاد-روزنامه‌نگار

شهر تهران در کنار همه شلوغی‌هایش  ظرفیت‌های متنوع و جذابی دارد که همین جذابیت‌ها نیز باعث شده تا برخی از افراد و شرکت‌ها سرمایه‌های خود را وارد عرصه و پروژه‌هایی به نفع مردم کنند. این پروژه‌ها گاه به‌صورت مشارکتی با شهرداری تهران اجرایی می‌شود و در این میان سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت شهرداری تهران بیشترین نقش را ایفا می‌کند.
 البته در سال‌های گذشته به‌دلیل برخی مشکلات و برنامه‌های مدیران قبلی شهر، پروژه‌های سرمایه‌گذاری گاه تعطیل یا فسخ شده بود اما در ماه‌های اخیر خبرهای خوشی از فعالیت دوباره پروژه‌های سرمایه‌گذاری و شروع طرح‌هایی به گوش می‌رسد. نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران اطلاعات بیشتری را در این زمینه به ما ارائه می‌دهد.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری کلانشهر تهران
در شهر تهران صدها فرصت سرمایه‌گذاری وجود دارد که به‌گفته مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران می‌تواند به ثروت تبدیل شود. این فرصت‌ها اکنون در محورهای مختلف با تعداد متنوع، تعریف و شناسایی شده و آماده تحویل به سرمایه‌گذاران هستند.



سرمایه‌گذاران خارجی در پایتخت
بهره‌مندی از توان سرمایه‌گذاران خارجی و جذب مشارکت‌های آنها یکی دیگر از سیاست‌های مدیریت شهری جدید و سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران است. در این زمینه هم پیشنهادهایی مطرح شده و برخی حتی دنبال وارد‌کردن تجهیزات و امکانات هستند. البته بسیاری از این طرح‌ها به تازگی شروع شده و در مرحله تشریفات قانونی هستند. پروژه‌هایی ازجمله:





انواع قراردادهای مشارکتی را بشناسیم

قراردادهای ساخت، عملیات و انتقال (BOT)
تامین سرمایه بر عهده بخش خصوصی و مالکیت به‌طور موقت در دوره بهره‌برداری به بخش خصوصی منتقل می‌شود. ولی تمام مالکیت طرح برای بخش عمومی است.

قرارداد مشارکت مدنی
مشارکت براساس آورده است؛ یعنی هریک از شرکا، بخشی از هزینه‌ها، مجوزها و دارایی‌های مورد نیاز پروژه را به مشارکت می‌گذارند و سهم شراکت هر طرف هم با برآورد رسمی و نسبت به کل آورده‌ها محاسبه می‌شود.

قرارداد ساخت،  بهره‌برداری، اجاره و انتقال مالکیت (BOLT)
شریک بخش خصوصی، طراحی، تامین مالی و ساخت یک پروژه زیرساختی را در یک زمین استیجاری شریک بخش عمومی برعهده می‌گیرد. در اینجا شریک بخش خصوصی از تاسیسات ساخته‌شده برای مدت معینی تا پایان مدت اجاره زمین بهره‌برداری می‌کند.

قرارداد ساخت، مالکیت و بهره‌برداری (BOO)
 شریک بخش خصوصی، تامین مالی، ساخت، مالکیت و بهره‌برداری از زیرساخت را مادام‌العمر بر‌عهده می‌گیرد و عوارض، اجاره‌ها و سایر مخارج و درآمدهای ناشی از اجرای پروژه را برای بازگرداندن سرمایه و سود جمع‌آوری می‌کند. در این نوع قراردادها، دولت ممکن است بهره‌برداری و نگهداری پروژه را به یک دستگاه سومی محول کند. منوط به آنکه تضمین لازم را به بخش خصوصی تامین‌کننده مخارج پروژه در زمینه متعهد‌بودن به اجرای قرارداد بدهد.